Gayrimenkul Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık'ta Başlıyor

Ticaret Bakanlığı'nın yönetmelik değişikliğiyle ev ve arsa satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık itibarıyla zorunlu hale geliyor. Sistemin işletilmesi için entegratör yetkilendirilecek.

Konut, arsa ve iş yeri alım-satım süreçlerinde nakit taşıma riskini, sahtecilik ve dolandırıcılık vakalarını ortadan kaldırmayı amaçlayan "Güvenli Ödeme Sistemi" için yasal çerçeve güncellendi. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", Resmî Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle birlikte gayrimenkul satışlarında zorunlu Güvenli Ödeme Sistemi uygulamasının başlangıç tarihi 1 Aralık olarak kesinleşti.

Yeni düzenleme kapsamında sistemin teknik altyapısının eksiksiz biçimde kurulması, kesintisiz işletilmesi, geliştirilmesi ve sektörel istatistiki veriler ile analiz raporlarının üretilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından yetkili bir entegratör görevlendirilecek.

Sistem Protokolle Kurulacak ve İşletilecek

Gayrimenkul devirlerinde bankacılık ve tapu tescil süreçlerini entegre edecek ödeme mekanizması; Ticaret Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili birimleri (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) ile yetkilendirilecek entegratör arasında imzalanacak resmi protokole dayalı olarak hayata geçirilecek.

Söz konusu protokolle sistemin tüm operasyonel detayları netlik kazanacak. Buna göre:

Kapsam Dışı Satışlar: Güvenli Ödeme Sistemi'ne dahil edilmeyecek istisnai taşınmaz satış türleri,
Pilot Uygulama: Zorunlu geçiş öncesinde ihtiyaç duyulacak pilot test süreçlerinin kapsamı ve uygulanma esasları,
Kullanım Bedeli ve Paylaşımı: Sistem üzerinden gerçekleştirilecek işlemler için tahsil edilecek hizmet bedeli ve bu bedelin paydaşlar arasındaki paylaşım usulü,
Komisyon ve Denetim: Süreci yönetecek komisyonun kuruluşu, faaliyet alanları ile tarafların karşılıklı hak ve yükümlülükleri imzalanacak bu protokol çerçevesinde belirlenecek.

Zorunlu Geçiş 1 Aralık'ta

Yönetmelikte yapılan tarih güncellemesiyle, tarafların teknik uyum süreçlerini ve bankacılık entegrasyonlarını sorunsuz tamamlayabilmesi amacıyla zorunlu Güvenli Ödeme Sistemi'nin başlama tarihi 1 Aralık olarak yürürlüğe girdi. 1 Aralık itibarıyla tapu dairelerindeki alım-satım işlemlerinde taşınmaz bedelinin transferi bu güvenli altyapı üzerinden yürütülecek.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yorumlar