Tarlada Bungalov ve Bağ Evi Dönemi Bitti: Yıkımlar 1 Ay İçine Başlıyor!
Tarım arazilerine inşa edilen bungalov, konteyner ve bağ evleri için yolun sonu göründü. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte, tarım arazilerinin korunması için en sert önlemler devreye alınıyor. İzin almayan yapılar 1 ay içinde yıkılacak, tarla eski haline getirilecek.
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlKaçak Yapılara Geçit Yok: Devlet Yıkacak, Faturayı Belediyeye Kesecek
Yeni düzenlemeye göre, yıkım kararı alınan ancak belediyeler tarafından yıkılmayan yapılar için Tarım ve Orman Bakanlığı devreye girecek. Bakanlığın yapacağı yıkım masrafları, ilgili belediyenin bütçesinden %100 fazlası ile tahsil edilecek.
Yıkım süreci şöyle işleyecek:
- İzinsiz yapılar tespit edilecek.
- Sahibine araziyi eski haline getirmesi için 2 ay süre verilecek.
- Yıkım gerçekleşmezse, idare 1 ay içinde devreye girip yapıyı yerle bir edecek.
Bağ Evi Yapmak Artık Çok Zor: İşte Yeni Şartlar
Tarlasına ev yapmak isteyen vatandaşlar için kriterler ağırlaştırıldı. Artık "istediğim yere bungalov koyarım" devri kapandı.
- En Az 5 Dönüm Şartı: Bağ evi yapabilmek için arazinin en az 5 dönüm olması gerekiyor.
- Metrekare Sınırı: Yapı büyüklüğü 30 metrekareyi geçemeyecek (İki katlı toplam 60 m² mümkün).
- Tek Ev Hakkı: Bir parselde sadece 1 ev olabilecek ve bir aile aynı bölgede yalnızca bir adet bağ evi yapabilecek.
Kurul, bağ evi izni vermeden önce "Bu yapı tarla dışına yapılamaz mı?" diye bakacak. Eğer başka seçenek varsa izin çıkmayacak.
Zeytinlikler ve GES Panellerine Sıkı Denetim
Yönetmelik sadece binaları değil, arazinin kullanım şeklini de koruma altına alıyor: Dönüm başına 28-55 adet zeytin ağacı olan yerler "dikili tarım arazisi" sayılacak ve izinsiz hiçbir tesis yapılamayacak.
Sadece "kuru marjinal tarım arazilerine" kurulabilecek. Verimli arazilerde GES talepleri gündeme dahi alınmayacak.
Hisseli Tarla Satanlara Suç Duyurusu!
Arazileri küçük parçalara bölüp "kooperatif üyeliği" veya "hisse devri" adı altında bungalov yerleşimi kuranlara hapis yolu görünüyor. Arazinin bütünlüğünü bozan ve amacı dışında kullanılmasını sağlayan aracılar ve tüzel kişiler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
Tapuda "Kara Liste" Dönemi
Yasaya aykırı yapılaşma tespit edilen tarlaların tapu kaydına "5403 sayılı Kanun'un amacı dışında kullanılmıştır" şerhi düşülecek. Bu şerh kalkmadan taşınmazın üzerindeki kısıtlama son bulmayacak.