Tapuda 'Elden Ödeme' Devri Kapanıyor! 1 Temmuz’da Başlıyor: İşte Yeni Güvenli Ödeme Sistemi
Gayrimenkul alım-satımında dolandırıcılık, sahte para ve hırsızlık riskini sıfırlayacak "Güvenli Ödeme Sistemi" 1 Temmuz 2026'da zorunlu hale geliyor. Artık tapu devredilmeden para satıcıya, para yatırılmadan tapu alıcıya geçmeyecek. İşte yeni dönemin tüm ayrıntıları...
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlTürkiye genelinde taşınmaz satışlarında devrim niteliğinde bir değişiklik kapıda. Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan "Güvenli Ödeme Sistemi"ni gayrimenkul sektörüne taşıyor. Daha önce 1 Mayıs olarak planlanan yürürlük tarihi, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanması amacıyla 1 Temmuz 2026 olarak güncellendi.
Güvenli Ödeme Sistemi Nedir, Nasıl Çalışacak?
Yeni dönemle birlikte ev, arsa veya iş yeri alırken paranın elden verilmesi ya da kontrolsüz havale yapılması dönemi sona eriyor. Sistem, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruma altına alan bir "emanet hesabı" mantığıyla işleyecek:
- Alıcı ve satıcı satış bedeli üzerinde uzlaşacak.
- Güvenli ödeme sistemi üzerinden işlem başlatılacak.
- Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya değil, sistemin güvenli havuz hesabına yatıracak.
- Para güvenli hesapta "kilitli" beklerken tapuda devir işlemi gerçekleştirilecek.
- Tapu dairesinden devir onayı geldiği an, para sistem tarafından otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Eğer tapu devri herhangi bir sebeple gerçekleşmezse, havuzdaki para kesintisiz olarak alıcıya iade edilecek.
Dolandırıcılık ve Sahteciliğe Son
Mevcut sistemde alıcılar "Parayı gönderirsem tapuyu alabilir miyim?", satıcılar ise "Tapuyu verirsem param yatar mı?" endişesi taşıyordu. Yeni uygulama ile:
- Nakit taşıma riski ortadan kalkacak.
- Sahte para ve hırsızlık olaylarının önüne geçilecek.
- Para transferleri tamamen kayıt altına alınarak şeffaflık sağlanacak.
Masraf Ne Kadar Olacak?
Sistemin kullanımı için cüzi bir hizmet bedeli alınması öngörülüyor. Bu ücretin net miktarı 1 Temmuz itibarıyla netleşecek. Mevcut durumda isteğe bağlı kullanılan Taputakas sisteminde bu bedel 200 TL olarak uygulanıyor.
Gözler 1 Temmuz’da
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yürütülen teknik altyapı çalışmalarında son aşamaya gelindi. Bakanlığın bu süreyi ihtiyaca göre 3 aya kadar uzatma yetkisi bulunsa da hedeflenen tarih 1 Temmuz 2026.