"Konut Sektöründe Fiyatlar Düşecek Mi?" Sorusuna Yanıt Geldi! Kira Artışını Yavaşlayacak!
Enflasyon oranlarının gerilemesiyle birlikte gözler konut piyasasına çevrildi. Konut sektöründe fiyatlar düşecek mi? Sorusu merak konusu olurken uzman isim kiralık konut fiyatların düşeceği tarihi verdi. İşte Kiralık ve satılık konut fiyatlarının son durum:
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlKonut kira fiyatlarının son durumu ve geleceğine yönelik önemli değerlendirmeler Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam'dan geldi. Akçam, enflasyon oranlarındaki düşüşün kira artış hızını yavaşlatacağını belirterek, yaz ayları itibarıyla fiyatların stabil bir seyre geçmesini beklediklerini bildirdi. Öte yandan, özellikle hassas dönemlerde fahiş fiyat artışı yapan ev sahipleri ve emlak danışmanlarına karşı Bakanlık tarafından ciddi cezalar uygulandığı da vurgulandı.
Enflasyondaki Düşüş Kira Artışını Yavaşlatıyor
TEDB Başkanı Hakan Akçam, yaptığı açıklamada enflasyonun yıllık bazda düşüş eğiliminde olduğunu hatırlattı. Bu düşüşün kira fiyatlarındaki artış hızını doğrudan etkilediğini belirten Akçam, Nisan ayında yüzde 51,8 olan kira artış oranının Mayıs ayında yüzde 48,2'ye gerilediğini ifade etti. Akçam, "Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Önümüzdeki dönem kiralık konutta artış oranı da biraz daha aşağı düşecek, yaz itibarıyla kira fiyatlarının stabil seyretmesini bekliyoruz" diye konuştu.
Sosyal Konut Projeleri ve Arzın Önemi
Kira fiyatları üzerinde konut arzının önemine dikkat çeken Akçam, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un sosyal konut projelerine yönelik adımlarının piyasayı olumlu etkileyeceğini dile getirdi. Akçam, sosyal konutlarla barınma ihtiyacının karşılanmasının kiralık fiyatları üzerinde aşağı yönlü bir baskı oluşturacağını belirtti. Ayrıca, memur tayinleri ve öğrenci barınma ihtiyacı gibi dönemsel gelişmelerin de kiralık piyasasında etkili olduğunu sözlerine ekledi.
Sektördeki Suistimaller ve Denetimler
Piyasada yaşanan suistimallerin önüne geçmek amacıyla elektronik kontrat ve dijital takip gibi düzenlemelerin yapıldığını hatırlatan Akçam, bu adımların kira fiyatlarını olumlu etkilediğini söyledi.
Deprem Sonrası Fahiş Zamlara Bakanlık Cezası
Akçam, özellikle 23 Nisan'da İstanbul'da yaşanan deprem sonrasında kiralık ve satılık konut fiyatlarında yüzde 8-10 civarında bir artış yaşandığını belirtti. Ticaret Bakan Yardımcısı'nın o gece sosyal medya hesabından yaptığı "Ev sahipleri de eğer bu fiyat artışının içine dahil ise bunlara ceza yazılacak" paylaşımını çok olumlu bulduklarını ifade eden Akçam, bu açıklama sonrasında suistimal eden ev sahiplerine 250 bin lira ceza uygulandığını aktardı.
Akçam, ilan portallarındaki fiyat artışlarını tespit eden algoritmalar aracılığıyla hem ev sahiplerine hem de emlak danışmanlarına ceza kesildiğini belirterek, emlak danışmanlarına 100 bin lira ceza yazıldığını söyledi.
"Cezalar Sürekli Hale Getirilmeli, İlk Suçlu Ev Sahibi"
Hakan Akçam, fahiş fiyat artışlarına yönelik cezaların "sürekli hale getirilmesi" gerektiğini vurguladı. Fiyatları yükseltme talimatını genellikle gayrimenkul sahiplerinin verdiğine dikkat çeken Akçam, "İlk suçlu, o kiranın veya satılığın rakamını yükseltmek isteyen ev sahibi" diyerek, suistimalin kaynağına işaret etti.
Sektördeki bir diğer sorun olarak ilan portallarındaki yüksek fiyatları gösteren Akçam, bu konuda da bir düzenleme yapılmasını talep ettiklerini sözlerine ekledi.