İstanbul’da Kentsel Dönüşümde "Dünya Bankası" Dönemi: 3 Milyon TL Kredi, 0.69 Faiz ve 180 Ay Vade!

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

Başvuru Trafiği Nasıl İşleyecek? 

Krediye giden yol iki ana duraktan geçiyor: 

• Müteahhit Aşaması: Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine projeyi yükleyip onay alacak. 

• Vatandaş Aşaması: Müteahhit onayı sonrası hak sahipleri yine e-Devlet üzerinden ön başvurularını yapıp, ardından banka şubelerine gidecek. 

Kredi İçin "Mali Sicil" Şartı 

Kredi kullanacak vatandaşların banka sicilinin temiz olması kritik önem taşıyor. 

• Devam eden icra, takip veya haciz kaydı bulunmamalı. 

• Aylık taksit tutarı, hane halkı toplam gelirinin %70’ini geçemez. 

Faiz İndiriminden Kimler Yararlanacak? 

Kampanyada 4 özel kategoriye ekstra faiz avantajı sunuluyor. Her bir kategori için yıllık %0,25 indirim uygulanırken, toplam indirim oranı yıllık %1,25’e kadar çıkabiliyor: 

• Tek evi olanlar (Ekstra konutu bulunmayanlar). 

• Orta ve düşük gelirliler. 

• Şehit ve gazi yakınları, emekliler ve engelli vatandaşlar. 

• Enerji Verimliliği Bonusu: Binayı "A Sınıfı" enerji kimlik belgesiyle yapanlara %0,50; "B Sınıfı" yapanlara %0,25 ek indirim. 

2020 Sonrası Yıkılan Yapılar Dikkat! 

Kredi sadece yeni yıkılacak binaları kapsamıyor. 1 Ekim 2020 tarihinden sonra riskli yapı olarak tescil edilip yıkılan binaların malikleri de bu imkandan yararlanabilecek. Tek şart; yeni inşaatın henüz temel seviyesinde (grobeton hariç) olması. 

"Salt Çoğunluk" Kuralları Değiştiriyor 

Komşularla anlaşamayanlar için süreç 6306 Sayılı Kanun’a göre işliyor. Binada salt çoğunluk sağlandığı an karar alınabiliyor. Karara katılmayanların payları, Başkanlıkça belirlenen rayiç bedel üzerinden diğer paydaşlara açık artırmayla satılıyor. 

Başvuru aşamasında kat irtifakı kurulu olması zorunlu değil. Hak sahipleri arsa payları üzerinden krediye başvurabiliyor; kat irtifakı süreç devam ederken kurulabiliyor. 

Elinizde birden fazla riskli bağımsız bölüm olsa bile, bu özel kredi paketinden sadece bir adet bağımsız bölüm için yararlanabilirsiniz. 3 milyon TL üst limit, her malik için tek bir konutu kapsıyor. 

Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de iki desteğin birleşip birleşmeyeceği. Kural net: Aynı kişi iki destekten aynı anda yararlanamaz. Ancak binadaki komşulardan biri "Yarısı Bizden" kampanyasını seçerken, diğeri Dünya Bankası kredisini kullanabilir. 

Kira Desteği Devam Ediyor mu? 

Evet! 3 milyon TL’lik kredi paketini kullanan vatandaşlar, aynı zamanda devletin sunduğu kira ve taşınma desteğinden de feragat etmek zorunda kalmıyor; her iki imkan da bir arada kullanılabiliyor. 

Kredi Limiti Değişebilir mi? 

Şu an için belirlenen tavan rakam 3.000.000 TL. Ancak bu rakam, fonun büyüklüğüne ve hane halkı gelir oranına göre (gelirin %70'i kuralı) kişiye özel olarak optimize edilecek.