Borsada Hissesi Olanlar Dikkat! Borsada Yeni Dönem Resmen Başladı: İşte Detaylar…

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

24 Mayıs 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenleme ile şirketlerin vergi muafiyetleri, asgari vergi hesaplamaları ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) kâr dağıtım şartları yeniden belirlendi. Özellikle borsada hissesi olan yatırımcıları yakından ilgilendiren yeni kurallar, karmaşık vergi uygulamalarını daha sade ve anlaşılır hale getirmeyi amaçlıyor

GYO'larda Kâr Dağıtım Şartlarına Esneklik Geldi

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için kâr dağıtma zorunluluğu esnetildi: Şirketin gayrimenkul faaliyetleri ya da genel toplamı zararla sonuçlanmışsa, vergi muafiyetini kaybetmemesi için artık kâr dağıtma zorunluluğu aranmayacak. Şirket gayrimenkulden kâr edip diğer işlerinden zarar ettiyse, elinde kalan net kârın sadece yarısını (%50) dağıtması muafiyet için yeterli olacak.

Kısaca açıklamak gerekirse örneğin; 2025'te gayrimenkulden 1 milyon TL kâr eden ancak diğer işlerinden 600 bin TL zarar eden bir şirketin elinde 400 bin TL kalıyor. Şirket, bu tutarın yarısı olan 200 bin TL'yi ortaklarına dağıtarak vergi avantajını koruyabilecek.

Bedelsiz Hisse Senedi Artık Kâr Dağıtımı Sayılmayacak

Yatırımcılar için en kritik değişikliklerden biri de kâr payı ödemelerinde yapıldı. Şirketlerin kârı nakit ödemek yerine sermayeye ekleyerek ortaklarına bedelsiz hisse senedi vermesi, yeni kurala göre kâr dağıtımı olarak kabul edilmeyecek. Vergi muafiyetinden yararlanabilmek için kârın kurallara uygun olarak nakden dağıtılması zorunlu olacak. Ayrıca yıl içinde "avans" olarak dağıtılan kâr payları da artık bu hesaplamalara doğrudan dâhil edilecek.

Zorunlu Yedek Akçeler Kârdan Düşülebilecek

Gayrimenkul kazancı elde eden fon ve ortaklıklar vergi muafiyeti için kâr dağıtmak zorunda kalacak. Ancak dağıtılacak para hesaplanırken, şirketlerin kanunen kenara ayırmak zorunda olduğu zorunlu yedek akçeler gayrimenkul gelirine isabet eden oranda düşülecek. Kalan net tutarın yarısı ortaklara paylaştırılacak.

Ortak Giderler ve Yıpranma Payı Süreye Göre Bölünecek

Aynı anda hem gayrimenkul hem de farklı iş kollarında faaliyet gösteren şirketlerin elektrik, kira ve yönetim gibi ortak giderleri, işlerin maliyet oranına göre paylaştırılacak. Ortak kullanılan iş makineleri ve kamyonların yıpranma payları (amortisman) ise hangi işte kaç gün kullanıldığına bakılarak hesaplanacak. Süre tam bilinmiyorsa, bu gider genel havuzda oranlanacak.

Vergi Muafiyetlerinde "Toplu" ve "Tek Seferlik" Dönemi

Şirketlerin yararlandığı vergi muafiyetleri daha net anlaşılması için iki ana gruba ayrıldı:

• Toplu Faaliyet Muafiyetleri: Teknokentler, serbest bölgeler, yurt dışı şubeleri ve eğitim kurumları gibi alanlardaki projeler bir bütün sayılacak. Bir projeden kâr, diğerinden zarar edilirse bunlar birbirinden düşülüp net kâr üzerinden vergi muafiyeti alınabilecek.
• Tek Seferlik İşlem Muafiyetleri: Hisse veya bina/arsa satışı gibi tek seferlik işler bağımsız olacak. Bir arsa satışındaki kâr ile diğerindeki zarar birbirini etkilemeyecek. Kâr edilen satışa muafiyet uygulanırken, zararlı satış doğrudan "gider" yazılacak ve kârdan düşülemeyecek.

Asgari Vergi ve Yatırım Teşviklerine Kolaylık

Asgari Kurumlar Vergisi hesaplanırken, devletten alınan yatırım teşvik belgelerindeki indirimlerde 2 Ağustos 2024 öncesindeki tutarlar esas alınacak. Bu tarihten sonra belgede yapılan bütçe artışları hesaba katılmayacak. Ancak projesini bu tarihten önce alıp sonra büyüten iş insanlarının mağdur olmaması için iki farklı hesaplama yöntemi sunularak esneklik sağlandı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülecek olan bu yeni tebliğ hükümleri, yayımlandığı 24 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla resmen yürürlüğe girdi. Şirketlerin ve yatırımcıların yeni dönemde bu kurallara göre aksiyon alması gerekiyor.