2025 Emlak Vergisi İçin Yeni Maliyet: Bina Metrekare Maliyetleri Belirlendi! İşte Oranlar...
2025 yılı emlak vergisine esas olacak yeni bina metrekare maliyet bedellerini açıkladı. Bu yeni düzenlemeyle birlikte konutlar ve diğer binalar için metrekare maliyetleri yeniden belirlenmiş oldu.
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlHazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2025 yılında ödenecek emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak olan yeni bina metrekare maliyet bedellerini belirledi. Resmi Gazete'de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile konutlardan ticari binalara kadar geniş bir yelpazede maliyetler güncellendi. Yeni düzenleme, milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiriyor.
Yapılan düzenlemeyle birlikte, konutlar için uygulanacak metrekare maliyetleri, inşaatın kalitesi ve özelliklerine göre beş farklı sınıfta ele alındı.
En üst segmentte yer alan "lüks inşaatlar" için metrekare maliyeti 9.934,52 TL ile 21.776,1 TL arasında belirlenirken, en sade yapıları kapsayan "basit inşaatlar" için bu rakam 474,7 TL ile 3.030,52 TL aralığında tespit edildi.
Yayımlanan tebliğe göre konutlar için diğer sınıflardaki metrekare maliyet bedelleri ise şu şekilde sıralandı:
- Birinci sınıf inşaatlar: 4.192,52 TL - 14.562,37 TL
- İkinci sınıf inşaatlar: 2.953,45 TL - 9.866,25 TL
- Üçüncü sınıf inşaatlar: 997,65 TL - 6.719,7 TL
Bu maliyetler, bir binanın vergi değerinin hesaplanmasında arsa payı ile birlikte temel alınacak en önemli kalemlerden birini oluşturuyor. Dolayısıyla, belirlenen bu yeni bedeller, doğrudan 2025 yılında ödenecek emlak vergisi tutarlarını etkileyecek.
Ticari Binalar da Kapsamda
Yapılan güncelleme sadece konutları kapsamıyor. Tebliğ ile fabrika, otel, hastane, sinema, banka ve okul gibi ticari, sınai ve sosyal amaçlı kullanılan yapıların da metrekare maliyet bedelleri yeniden düzenlendi. Bu binaların maliyetleri de kendi içlerinde türlerine ve yapısal özelliklerine göre farklılık gösterecek şekilde belirlendi.
Emlak vergisi mükellefleri, 2025 yılına ait vergi ödemeleri için hazırlık yaparken, ilgili mülklerinin yapı sınıfını ve bu yeni açıklanan metrekare maliyetlerini göz önünde bulundurmak durumunda kalacaklar.