Dubai'de Şirket Kurma Rehberi: Maliyetler, Vergiler ve Kuruluş Adımları

Dubai'de şirket kurma maliyetlerini, freezone ve mainland farklarını, vergi oranlarını, gerekli belgeleri ve kuruluş adımlarını güncel verilerle inceleyin.

Türk girişimcilerin yurt dışında şirketleşme ilgisi artarken Dubai; düşük vergi oranları, birçok faaliyette yüzde 100 yabancı mülkiyet imkânı ve hızlı kuruluş seçenekleriyle öne çıkıyor. Ancak doğru serbest bölgeyi, lisans türünü ve şirket yapısını seçmeden yalnızca düşük kuruluş fiyatına odaklanmak; yenileme, vize, banka hesabı ve vergi uyumu aşamalarında beklenmeyen maliyetlere yol açabiliyor.

Küresel ticaretin Doğu ile Batı arasındaki önemli merkezlerinden biri olan Dubai; e-ihracat yapan firmalar, yazılım ve dijital hizmet şirketleri, danışmanlar ve bölgesel operasyon merkezi arayan işletmeler için farklı şirket kuruluş modelleri sunuyor. Dubai Freezone'un şirket kuruluş rehberi; iş modeli, hedef pazar, vize ihtiyacı ve bütçe birlikte değerlendirilerek doğru yapının seçilmesine yardımcı olur.

Kısa cevap

Dubai'de serbest bölge şirket kuruluş paketleri genel olarak 12.000-25.000 AED bandından başlayabilir. Vize, establishment card, sağlık testi, Emirates ID, ofis ve banka hesabı desteği gibi kalemler toplam maliyeti artırabilir. Anakara şirketlerinde başlangıç maliyeti çoğu durumda daha yüksektir. Kesin fiyat; faaliyet kodu, seçilen lisans, bölge, vize sayısı ve ofis ihtiyacına göre belirlenir.

Dubai'de Şirket Kurma Maliyeti Ne Kadar?

Dubai şirket kurma maliyeti tek bir sabit rakamdan oluşmaz. Lisans ve kayıt ücretine ek olarak establishment card, vize kotası, sağlık testi, Emirates ID, ofis veya flexi-desk, banka hesabı hazırlığı ve yıllık yenileme giderleri toplam bütçeyi etkiler. Bu nedenle teklifleri karşılaştırırken yalnızca ilk yıl lisans bedeline değil, pakete dâhil olan bütün kalemlere bakılmalıdır.

Maliyet Kalemi	Gösterge Aralığı	Açıklama
Serbest bölge lisansı ve kayıt	12.000-25.000 AED/yıl	Bölge, faaliyet ve paket içeriğine göre değişir.
Vize başına ek giderler	3.500-6.000 AED	Vize, sağlık testi ve Emirates ID kalemleri pakete göre ayrışabilir.
Prestijli bölge ve fiziksel ofis	20.000-35.000 AED/yıl	DMCC benzeri yapılarda ofis ve tesis şartları maliyeti yükseltebilir.
Anakara şirket kuruluşu	25.000-45.000 AED	Faaliyet, ofis/Ejari ve izin gereksinimlerine bağlıdır.
Maliyet karşılaştırırken sorun Teklifte lisans, kuruluş kaydı, establishment card, flexi-desk/ofis, vize kotası, yatırımcı vizesi, sağlık testi, Emirates ID, göçmenlik dosyası, banka hesabı desteği ve yıllık yenileme ücretlerinin hangilerinin dâhil olduğunu yazılı olarak teyit edin.

Dubai Freezone Nedir? Freezone ile Mainland Arasındaki Farklar

Dubai'de şirket kurmak isteyen yatırımcının ilk stratejik kararı, serbest bölge (freezone) ile anakara (mainland) yapısı arasında seçim yapmaktır. Her iki modelde de birçok faaliyet için yüzde 100 yabancı mülkiyet mümkün olsa da hedef pazar, ofis ihtiyacı, vize sayısı ve faaliyet izinleri farklılaşır.

Serbest bölge şirketleri: Uluslararası ticaret, e-ticaret, yazılım, danışmanlık ve dijital hizmetler için sık tercih edilir. Flexi-desk seçenekleri başlangıç maliyetini düşürebilir. IFZA, RAKEZ, Meydan, DMCC, JAFZA ve DTEC gibi bölgelerin lisans kapsamları ve vize paketleri farklıdır. Dubai serbest bölge şirket kuruluş seçenekleri karşılaştırılırken yalnızca fiyat değil, izin verilen faaliyetler ve yıllık yenileme şartları da dikkate alınmalıdır.

Anakara şirketleri: BAE iç pazarında daha doğrudan faaliyet göstermek, fiziksel mağaza veya şube açmak, belirli kamu ve kurumsal ihalelere erişmek isteyen işletmeler için daha uygun olabilir. Ofis ve Ejari gereksinimleri faaliyet türüne göre değişir.

Kriter	Serbest Bölge	Anakara
Yabancı mülkiyet	Yüzde 100	Birçok faaliyette yüzde 100
Temel hedef pazar	Uluslararası ve bölgeye özgü faaliyetler	BAE iç pazarı ve yurt dışı
BAE iç pazarına satış	Faaliyet ve lisansa göre ek düzenlemeler olabilir	Genel olarak daha doğrudan erişim
Ofis gereksinimi	Flexi-desk veya fiziksel alan; pakete göre	Çoğu faaliyette kayıtlı iş yeri/Ejari
Başlangıç maliyeti	Genellikle daha düşük	Genellikle daha yüksek
Kamu ihaleleri	Genellikle sınırlı; ek şart gerekebilir	Genel olarak daha uygun yapı

Dubai'de Şirket Kurmanın Vergisel ve Operasyonel Avantajları

Dubai'nin cazibesi yalnızca vergi oranlarından kaynaklanmaz. Yabancı yatırımcıların birçok sektörde şirketin tamamına sahip olabilmesi, sermaye ve kâr transferinde geniş hareket alanı, güçlü lojistik bağlantılar, gelişmiş bankacılık ve ödeme altyapısı ile yatırımcı ve çalışanlar için oturum seçenekleri şirketleşme kararında etkili olur.

Vergi / Kalem	Genel Oran	Önemli Açıklama
Kişisel gelir vergisi	%0	BAE’de bireyler için genel kişisel gelir vergisi uygulanmaz.
Kurumlar vergisi	%0 / %9	Vergilendirilebilir gelirde 375.000 AED’ye kadar %0; bu eşiği aşan kısım için %9 genel oran.
Nitelikli serbest bölge geliri	%0	Qualifying Free Zone Person şartlarını sağlayan nitelikli gelir için uygulanabilir.
KDV (VAT)	%5	Zorunlu kayıt eşiği genel olarak 375.000 AED’dir. İhracatta sıfır oran, işlem türü ve şartlara bağlıdır.
Gümrük vergisi	İşleme göre	Dubai’de birçok ithalat için genel oran CIF değerinin %5’idir; serbest bölge ve yeniden ihracat uygulamaları ayrıca değerlendirilir.
Vergi avantajı otomatik değildir Serbest bölgede şirket kurmak tek başına bütün gelirlerin %0 kurumlar vergisine tabi olacağı anlamına gelmez. Nitelikli serbest bölge statüsü, uygun faaliyet, yeterli ekonomik varlık (substance), transfer fiyatlandırması ve diğer uyum şartlarına bağlıdır.

Dubai'de Şirket Kurmak İçin Gerekli Belgeler

Belge listesi seçilen serbest bölgeye, faaliyete ve ortaklık yapısına göre değişebilir. Bireysel yatırımcılar için en sık talep edilen belgeler şunlardır:

Geçerli pasaport kopyası
Biyometrik veya vesikalık fotoğraf
İkamet ve iletişim bilgileri
Planlanan faaliyetleri açıklayan kısa iş tanımı veya iş planı
Ortakların ve yöneticilerin bilgileri
Ticari unvan seçenekleri
Varsa mevcut şirketin kuruluş ve ortaklık belgeleri
Düzenlemeye tabi faaliyetlerde diploma, deneyim veya mesleki yeterlilik belgeleri
Banka hesabı aşamasında gelir kaynağı, sözleşme, fatura veya müşteri kanıtları

Belgelerin İngilizce veya Arapça tercümesi, noter/onay ve apostil gereksinimi başvuru makamına ve belgenin düzenlendiği ülkeye göre değişebilir.

Dubai'de Şirket Nasıl Kurulur?

Belgeler eksiksiz ve faaliyet açık biçimde tanımlanmışsa lisans kuruluşu çoğu standart başvuruda birkaç iş günü ile yaklaşık iki hafta arasında tamamlanabilir. Banka hesabı ve oturum işlemleri ise ayrı zaman çizelgelerine sahiptir.

Faaliyet alanı ve lisans türünü belirleyin. Ticaret, hizmet, danışmanlık, e-ticaret veya sınai faaliyetlerden hangisinin gerçek iş modelini yansıttığı netleştirilir.
Freezone veya mainland yapısını seçin. Hedef müşteri, BAE içi satış, vize, ofis ve bütçe gereksinimleri karşılaştırılır.
Ticari unvanı rezerve edin. Şirket adı BAE adlandırma kurallarına uygun olmalıdır.
Ön onay ve başvuru belgelerini sunun. Pasaport, fotoğraf, faaliyet açıklaması ve ortaklık bilgileri ile başvuru yapılır.
Lisans ve kuruluş belgelerini alın. Ticaret lisansı düzenlendiğinde şirket hukuken faaliyete başlayabilir.
Establishment card, vize ve Emirates ID işlemlerini başlatın. Vize kotası ofis ve lisans paketine göre değişebilir.
Kurumsal banka hesabına başvurun. Banka seçimi, iş modeli ve işlem akışına göre yapılmalı; gelir kaynağı ve müşteri kanıtları hazırlanmalıdır.
Vergi ve muhasebe kayıtlarını tamamlayın. Kurumlar vergisi kaydı, KDV durumu, muhasebe kayıtları ve yıllık uyum takvimi planlanmalıdır.

Dubai'de Kurumsal Banka Hesabı Açmak

Şirket lisansının alınması banka hesabının otomatik olarak açılacağı anlamına gelmez. BAE bankaları müşteri tanıma ve kara para aklamanın önlenmesi kontrolleri kapsamında şirketin gerçek faaliyetini, ortakların geçmişini, gelir kaynağını, hedef pazarını ve beklenen işlem hacmini inceler.

Banka başvurusu için genellikle şu hazırlıklar faydalıdır:

Net ve tutarlı iş planı
Web sitesi, kurumsal e-posta ve profesyonel şirket profili
Müşteri veya tedarikçi sözleşmeleri
Fatura, teklif veya önceki faaliyet kanıtları
Ortakların gelir ve servet kaynağı belgeleri
Beklenen aylık işlem hacmi ve para birimleri
BAE ile ekonomik bağın ve faaliyet gerekçesinin açıklanması

Banka hesabı incelemesi birkaç hafta sürebilir. Başvuru reddi riskini azaltmak için lisans faaliyetinin gerçek ticari modele uygun seçilmesi önemlidir.

Oturum İzni ve Vergi Mukimliği Aynı Şey midir?

Hayır. Şirket sahibi uygun şartlar altında yatırımcı veya iş kurma temelli oturum seçeneklerine başvurabilir. Ancak residence visa, tek başına BAE vergi mukimliği belgesi anlamına gelmez.

Önemli ayrım

BAE vergi mukimliği; ülkede geçirilen gün sayısı, olağan veya birincil ikamet yeri, kişisel ve ekonomik bağlar ile ilgili çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmasının şartlarına göre ayrıca değerlendirilir. Tax Residency Certificate başvurusu Federal Tax Authority tarafından incelenir.

Türkiye'de Yaşayan Girişimciler İçin Vergi Uyarısı

Dubai'de şirket kurulması, şirket sahibinin Türkiye'deki vergi yükümlülüklerini otomatik olarak ortadan kaldırmaz. Türkiye'de tam mükellefiyetin devam etmesi, şirketin fiilî yönetim yeri, kontrol edilen yabancı kurum düzenlemeleri, ilişkili taraf işlemleri, transfer fiyatlandırması ve çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması hükümleri birlikte değerlendirilmelidir.

Şirket kurulmadan önce Türkiye ve BAE tarafında çalışan bir vergi danışmanından görüş alınması; sözleşme, faturalama, yönetim kararları ve ekonomik varlık yapısının kuruluş aşamasında planlanması önerilir.

Dubai'de Şirket Kurarken Nelere Dikkat Edilmeli?

En ucuz paketi değil, iş modeline uygun lisansı seçin.
İlk yıl fiyatı ile yıllık yenileme maliyetini ayrı ayrı karşılaştırın.
Vize kotası ve ofis şartlarını teklif öncesinde doğrulayın.
BAE iç pazarına satış modelini freezone/mainland açısından netleştirin.
Banka hesabının garanti edilmediğini ve ayrı uyum incelemesine tabi olduğunu bilin.
Nitelikli serbest bölge gelirinin şartlarını vergi uzmanıyla değerlendirin.
Muhasebe, kurumlar vergisi ve KDV kayıt takvimini baştan oluşturun.
Türkiye’deki kişisel ve kurumsal vergi sonuçlarını ayrıca analiz ettirin.

Sık Sorulan Sorular

Dubai'de şirket kurmak için Dubai'ye gitmek gerekir mi?

Birçok serbest bölgede lisans başvurusunun önemli kısmı uzaktan yürütülebilir. Ancak yatırımcı vizesi, sağlık testi, biyometrik işlemler, Emirates ID ve bazı banka süreçleri için BAE’de fiziksel bulunmak gerekebilir.

Dubai'de şirket kurmak oturum izni sağlar mı?

Şirket kuruluşu uygun bir vize kotası ve başvuru hakkı sağlayabilir; fakat lisansın alınması otomatik oturum izni anlamına gelmez. Vize türü, faaliyet, ofis ve paket şartları kontrol edilmelidir.

Dubai şirketi için banka hesabı açılması garanti midir?

Hayır. Bankalar şirketi ve ortakları kendi uyum politikalarına göre değerlendirir. Eksik faaliyet kanıtı, belirsiz para akışı veya lisans ile iş modeli arasındaki uyumsuzluk başvuruyu zorlaştırabilir.

Dubai'de şirket kuruluşu kaç gün sürer?

Standart lisans kuruluşu belgeler tam olduğunda birkaç iş günü ile yaklaşık iki hafta arasında tamamlanabilir. Vize ve banka hesabı süreçleri bu süreden ayrıdır ve daha uzun sürebilir.

Dubai'de şirket kuran herkes yüzde 0 kurumlar vergisi öder mi?

Hayır. Genel sistemde 375.000 AED’ye kadar vergilendirilebilir gelir için %0, bu tutarın üzerindeki kısım için %9 oran uygulanır. Serbest bölgelerde %0 oran yalnızca nitelikli gelir ve ilgili şartlar sağlandığında geçerli olabilir.

Dubai şirketi Türkiye'de vergi öder mi?

Şirket sahibinin ve şirket yönetiminin Türkiye ile bağlarına göre Türkiye’de vergi yükümlülüğü doğabilir. Tam mükellefiyet, fiilî yönetim, CFC ve anlaşma hükümleri uzman tarafından değerlendirilmelidir.

Genel Değerlendirme: Dubai'de Şirket Kurmak Mantıklı mı?

Dubai; uluslararası ticaret, dijital hizmet, danışmanlık, e-ihracat ve bölgesel operasyonlar için güçlü bir şirketleşme merkezi olmaya devam ediyor. Bununla birlikte vergi avantajı, hızlı kuruluş ve oturum imkânı gibi başlıkların her biri belirli şartlara bağlıdır.

Doğru yaklaşım; önce faaliyet ve hedef pazarı tanımlamak, ardından freezone veya mainland yapısını seçmek, bütün ilk yıl ve yenileme maliyetlerini yazılı olarak karşılaştırmak ve vergi-banka-oturum süreçlerini tek plan içinde yönetmektir.

Hukuki ve Vergisel Bilgilendirme

Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki, vergisel veya yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Maliyetler gösterge değerlerdir ve lisans makamı, faaliyet, vize, ofis ve hizmet kapsamına göre değişebilir. Karar öncesinde güncel ücretler ile vergi ve mevzuat şartları resmî kaynaklardan ve yetkili uzmanlardan doğrulanmalıdır.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yorumlar