Satışlar çakıldı! 2023'te Ev fiyatları düşecek mi?

Haziran ayı konut satış oranı belli oldu. Açıklanan verilere göre konut satışları geriledi. Peki konut satışları ne kadar oldu? Konut fiyatları düşecek mi?

14 Temmuz 2023 Saat: 14:20

Güncelleme: 17 Temmuz 2023 Saat: 13:22

Konut satışlarındaki düşüş trendi Haziran ayında da devam etti. Geçen ay satışlar yüzde 44 azalarak 83 bin 636'ya geriledi. Bu düşüşün nedenleri arasında kredi musluğunun kısılması ve yabancı ilgisindeki azalma gösteriliyor.

Türkiye geneli konut satışları ve ipotekli satışlar

Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,4 azalarak 83 bin 636'ya düştü. İpotekli konut satışları ise aynı dönemde yüzde 66,8 azalarak 13 bin 463'e geriledi.

Yabancılara yönelik konut satışları

Yabancılara yapılan konut satışlarında da büyük bir düşüş yaşandı. Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 69,6 azalarak 2 bin 625 oldu.

Konut satışlarındaki liderler

Haziran ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 733 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 333 konut ile İran, 175 konut ile Irak ve 168 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

Konut fiyatları daha düşer mi?

Yatırım danışmanı Mert Başaran, konut fiyatlarının düşmeyeceğini, aksine yüzde 30 artacağını öne sürüyor. Başaran'a göre, konut fiyatlarının düşme ihtimali yok ve barınma temel bir ihtiyaç olarak konut fiyatlarını sürekli artırıyor.

İstanbul'da yatırım açısından karlı bölgeler

Başaran, İstanbul'da yatırım açısından kârlı bölgeler olarak Esenyurt, Beylikdüzü, Çatalca, Kurtköy, Gebze ve Pendik'i gösteriyor. Bu bölgelerde 1 milyon TL'nin altına küçük evlerin bulunabildiğini söylüyor. Eyylül-ekimden sonra konut fiyatlarının ve kiralamanın daha da artacağını savunan Başaran, Türkiye'de her zaman en iyi yatırımın toprağa yapıldığını vurguluyor.

Başaran'ın yatırım stratejileri ve değerlendirmeleri

Başaran, yatırım yapacaklara "Borsayı ucuzken takip et, konut veya arsada kendiniz kullanmayacağınız, beğenmediğiniz ama para yapacak yerleri alarak paranızı mayalayın." şeklinde tavsiyede bulunuyor. Bu durumda, şehir merkezinde yeni ev almanın gerekli olmadığını, doğru yerde alınan tarlanın gelecekte büyük bir yatırım haline geleceğini savunuyor.

İnşaatçılar ne diyor?

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, dolar kurlarındaki yükselişin sektördeki belirsizliği azaltacağını ve faiz oranlarının gerçekçi bir seviyeye gelmesiyle daha net bir tablonun ortaya çıkacağını belirtti. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan ise dolar kurunun 27-28 lira bandına çıkması durumunda maliyetlerde önemli bir artış olacağını ve bu durumun gayrimenkul fiyatlarında %20'lik bir artışa yol açabileceğini ifade etti.

Emlakçılar da artacak diyor

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneğin (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan ise dolar kurunun 27-28 lira bandına çıkması durumunda maliyetlerde önemli bir artış olacağını ve bu durumun gayrimenkul fiyatlarında %20'lik bir artışa yol açabileceğini savunuyor.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yorumlar