Milyonlarca Ev Sahibine Kritik Uyarı: 20 Şubat Son Gün! 17 Milyon TL’yi Aşan Konutlara Vergi Şoku
Milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiren kritik süreç başladı. Konut fiyatlarındaki ve belediye rayiç bedellerindeki yükseliş, pek çok kişiyi hiç farkında olmadan "Değerli Konut Vergisi" mükellefi yaptı. Peki, kimler ödeme yapacak? İşte 2026 yılı için belirlenen yeni sınırlar ve detaylar
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone Ol17 Milyon Lirayı Aşanlar Mercek Altında!
2026 yılı için belirlenen yeni kriterlere göre, rayiç bedeli 17 milyon 711 bin TL’yi aşan konutlar vergi kapsamına giriyor. Ancak burada çok kritik bir detay var: Bu değerin üzerinde tek bir evi olanlar beyanname vermeyecek. Rayiç değeri sınırı aşan birden fazla taşınmazı bulunanlar için beyanname verme zorunluluğu başlıyor.
Son Tarih 20 Şubat: Gözler Maliye’de!
Emlak vergisinden tamamen farklı bir uygulama olan Değerli Konut Vergisi, belediyelere değil doğrudan Maliye’ye ödeniyor. Emlak verginizi ödemiş olmanız, bu vergiden muaf olduğunuz anlamına gelmiyor. Beyannamelerin en geç 20 Şubat tarihine kadar verilmesi şart.
2026 Yılı Vergi Dilimleri Nasıl Hesaplanacak?
2025 yılı tutarlarının %12,745 oranında artırılmasıyla belirlenen yeni tarifeler şu şekilde:
Değeri 17.711.000 TL ile 26.567.000 TL arasında olan konutlar için vergilendirme şu şekilde yapılacak:
- Belirlenen eşik tutar düştükten sonra, kalan miktar üzerinden binde 3 oranında vergi hesaplanacak.
Konutun değeri 26.567.000 TL ile 35.425.000 TL arasındaysa:
- İlk 26.567.000 TL'lik kısım için sabit 26.568 TL vergi ödenecek.
- Bu tutarı aşan miktar için ise vergi oranı yükselerek hesaplamaya dahil edilecek.
Değeri 35.425.000 TL'nin üzerinde olan lüks konutlar için:
- Ödenmesi gereken temel vergi tutarı 79.716 TL olarak güncellendi.
- Bu rakamın üzerine, aşan kısım için eklenen oranlar dahil edilecek.
Uzmanlardan "Rayiç Bedel" Uyarısı
Belediyelerin rayiç bedelleri yüksek oranlarda güncellemesi nedeniyle, geçen yıl kapsamda olmayan pek çok evin bu yıl sınırı geçtiği belirtiliyor. Uzmanlar, ev sahiplerinin taşınmazlarına ait güncel rayiç değerleri mutlaka kontrol etmeleri gerektiğinin altını çiziyor.
Ödemeler İki Taksit Halinde Yapılacak
20 Şubat’a kadar beyannamesini veren mükellefler, hesaplanan vergi tutarını yıl içerisinde iki eşit taksit halinde ödeyebilecek. Zamanında beyanname verilmemesi durumunda ise cezai yaptırımlar gündeme gelebilir.