Konut Kredisinde Faizler 28 Ayın En Düşüğünde! 1 Milyon TL Kredide 214 Bin TL Kar Etme Fırsatı...
2026 yılının ilk büyük müjdesi konut piyasasından geldi! Merkez Bankası'nın faiz indirimi hamlesi sonrası bankalar yarışa girdi. Kamu bankasının faiz oranını %2,49 seviyesine çekmesiyle başlayan indirim dalgası, özel bankaları da harekete geçirdi.
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone Olİşte 120 ay vadeli konut kredisinde yeni taksit tabloları ve cebinizde kalacak dev tutar...
Bankalarda Faiz Yarışı: %2,70’in Altı Görüldü!
2025 yılını yüksek faizlerle kapatan konut piyasası, 2026’ya hızlı bir giriş yaptı. Kamu bankalarının öncülük ettiği indirim sonrası, özel bankalar da faizlerini %2,65 – %2,69 bandına kadar çekti. Şu an itibarıyla 7 özel bankada faiz oranları psikolojik sınır olan %2,70’in altına inmiş durumda.
Gayrimenkul uzmanlarının hesaplamalarına göre; bu küçük görünen faiz düşüşü, toplam ödemede dev bir avantaja dönüşüyor.
- Eski Oran (%2,69): Aylık taksit 28.060 TL | Toplam Geri Ödeme: 3.367.000 TL
- Yeni Oran (%2,49): Aylık taksit 26.273 TL | Toplam Geri Ödeme: 3.152.000 TL
- Net Kazanç: 120 ayın sonunda tam 214.500 TL cebinizde kalıyor!
"Bekle-Gör" Mü, "Şimdi Al" Mı? Uzmanlar Cevapladı
Piyasa uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut almayı düşünenler için kritik bir uyarıda bulundu: "Konut fiyatlarındaki artış şu an kira artışlarının gerisinde kaldı, ancak faizler düştükçe talep artacak ve fiyatlar yukarı yönlü baskılanacak."
Eğer bugün kredi çekerseniz ve ileride faizler daha da düşerse, "Yapılandırma" hakkınızı kullanarak borcunuzu daha düşük faize taşıyabilirsiniz. Bu, ev alacaklar için "çift taraflı güvenlik" sağlıyor.
Şubat Ve Mart Ayına Dikkat!
Uzmanlara göre Ocak ayı bir "geçiş" dönemi. Asıl büyük hareketliliğin Şubat ayındaki Para Politikası Kurulu (PPK) kararları sonrası yaşanması ve Mart ayında piyasanın tam anlamıyla canlanması bekleniyor. Ayrıca, 500 bin sosyal konut projesinin kura süreçleri de ikinci el piyasasını doğrudan etkilemesi bekleniyor.
Kredi Çekerken Bu Sınırlara Dikkat!
Faiz düşse de evin değerine göre çekilebilecek kredi oranları (LTV) geçerliliğini koruyor. Kredi, evin satış fiyatı üzerinden değil, bankanın belirlediği ekspertiz değeri üzerinden verildiğini unutmayalım.