Kayıt Dışı Emlak ve Kira MEVA'ya Takılıdı: Bakan Şimşek Açıkladı, Vergi Kaçağına Geçit Yok!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul sektöründeki kayıt dışı ekonomiyle mücadelede Mekansal Veri Analiz (MEVA) Sistemi ile mercek altına aldı. MEVA tapu beyanı ile gerçek değeri arasında fark ortaya çıkardı. 9 bin 150 kişiden açıklama talep edildi.

28 Mayıs 2025 Saat: 15:30

Güncelleme: 28 Mayıs 2025 Saat: 15:45

Bakan Mehmet Şimşek, sistemin tapuda düşük beyan edilen satışların yanı sıra beyan edilmeyen kira gelirlerini de kolaylıkla tespit edeceğini açıkladı. İlk aşamada tapu beyanı ile gerçek değeri arasında fark olduğu ve bu kapsamda da 9 bin 150 kişiden açıklama talep edildiği bildirildi. Bakan Mehmet Şimşek, sistem sayesinde kira gelirlerinin de kolaylıkla tespit edileceğini belirtti.

MEVA Sistemi Nasıl Çalışıyor?

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) Teknoloji ekipleri tarafından geliştirilen MEVA ile taşınmazın bulunduğu ilin coğrafi bilgi sistemi tabanlı bir yazılımlarla ve aynı zamanda da GİB bünyesindeki beyanname, bildirim gibi veriler, tapu ve kadastro kayıtları, ikametgah bilgileri, yapı belgeleri, banka kredisi detayları, gayrimenkul ilan bilgileri ve değerleme uzmanı raporları gibi çok sayıda farklı kaynaktan gelen veriyi entegre olarak çalışıyor. Bu da taşınmazların gerçek alım satım ve kira bedellerini ortaya çıkarıyor.

Kayıt Dışı Emlak ve Kira MEVA'ya Takılıdı: Bakan Şimşek Açıkladı, Vergi Kaçağına Geçit Yok! resim: 0

Defterdarlıklarda Özel Ekipler İş Başında

81 il merkezindeki defterdarlıklarda kullanılmaya başlanan bu yeni sistemi için özel ekipler oluşturulduğu açıklandı. Bu ekipler, MEVA üzerinden elde edilen verilerle analiz ve denetim süreçlerini yürüterek, gayrimenkullerin gerçek değerini ortaya çıkarıyor. Meva ekipleri özellikle son 2-3 ayda gerçekleşen gayrimenkul alım satım işlemleri titizlikle inceleyerek, tapuda beyan edilen bedeller ile piyasa gerçekleri arasındaki farklar ortaya çıkarıyor.

Yapılan çalışmalar sonucunda ise gerçek satış değerinden düşük bedelle işlem yapıldığı tespit edilen taşınmazların alıcı ve satıcılarından açıklama talep edildi. Bakanlık, kendisinden açıklama istenen vatandaşlara, herhangi bir ceza ile karşılaşmadan "pişmanlık hükümlerinden" yararlanarak eksik ödedikleri tapu harcını tamamlama imkanı sunuyor. Ancak, açıklamaları yetersiz bulunan veya gönüllü olarak eksik harcı tamamlamayanlar hakkında vergi incelemesi başlatılacağı bildirildi.

Kayıt Dışı Emlak ve Kira MEVA'ya Takılıdı: Bakan Şimşek Açıkladı, Vergi Kaçağına Geçit Yok! resim: 1

Yapılan çalışmalar doğrultusunda ise bugüne kadar 16 binden fazla taşınmazın incelemesi tamamlandı. Bu süreçte 2 bin 475 kişi gönüllü uyum göstererek, toplamda 5,9 milyar liralık alım satım bedeli artışı üzerinden 113,9 milyon liralık tapu harcını cezasız bir şekilde ödedi.

Uyum göstermeyen mükellefler için ise vergi inceleme süreçleri başlatıldı. Eksik harçların gönüllü olarak ödenmemesi durumunda, bu tutarların %25 oranında vergi ziyaı cezasıyla birlikte tahsil edilmesi öngörülüyor.

Bakan Şimşek: "Kira Gelirleri de Tek Tek Tespit Edilecek"

Bakan Şimşek ayrıca, gayrimenkul alım satımlarında tapuda gerçek bedelin altında beyanda bulunan vatandaşların, kendilerine bir tebligat ulaşmasını beklemeden pişmanlık hükümlerinden yararlanarak eksik harçlarını cezasız bir şekilde ödeyebileceklerini hatırlattı. Şimşek, "MEVA uygulamasıyla hedefimiz, doğru ve gerçek değerler üzerinden işlem yapılmasını sağlayarak kayıt dışılığı azaltmak ve gönüllü uyumu en üst seviyeye çıkarmaktır," ifadelerini kullandı.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yorumlar