Gayrimenkul Piyasasına Sıkı Denetim: İkinci El Konut Fiyatları Mercek Altında!

Türkiye konut piyasasında beklenen canlanma nihayet gerçekleşti. Son açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları rekor seviyelere ulaştı. Ancak bu hareketlilik, bazı fırsatçıları da harekete geçirdi.

Özellikle ikinci el konut ilanlarındaki fahiş fiyat artışları, hem alıcıları hem de yetkilileri endişelendiriyor. İşte tamda bu durumlara karşı bakanlık harekete geçti.

Konut Satışları Rekor Kırarken Fırsatçılık Tehlikesi

2025 yılının ilk yarısında konut sektöründe büyük bir canlanma yaşandı. Temmuz ayında satışlar, bir önceki yıla göre %12,4 oranında artarak 142.858'e ulaştı. Ocak-temmuz dönemindeki toplam satışlar ise 834.751'i buldu. Sektör uzmanları, bu ivme devam ederse yıl sonunda Cumhuriyet tarihinin en yüksek konut satış rekorunun kırılabileceğini belirtiyor.

Ancak bu olumlu tablonun gölgesinde, özellikle büyükşehirlerde ve ikinci el konut piyasasında "fırsatçılık" vakaları artış gösteriyor. Şubat-Mart ayında 7 milyon liraya satılan ortalama bir 2+1 dairenin, piyasanın hareketlenmesiyle birlikte 9 milyon lirayı aştığı örnekler sıkça görülüyor. Bu durum, piyasada ortalama %20-25 bandında haksız fiyat artışlarına yol açıyor.

Ticaret Bakanlığı Fırsatçılara Geçit Vermiyor

Alıcıların mağduriyetini önlemek ve piyasadaki manipülasyonun önüne geçmek için Ticaret Bakanlığı harekete geçti. İkinci el konut ilanları, tapu bilgileri ve kişisel veriler, bakanlık tarafından sıkı bir denetimle kontrol ediliyor. Sektör temsilcileri, hiçbir makul sebep yokken fiyatları şişirenleri ve manipülasyon yapanları ciddi cezaların beklediği konusunda uyarıyor.

Uzmanlar, ilanını silerek bir ay sonra daha yüksek fiyattan tekrar yayınlayanların, aynı gün içinde ilana zam yapanların ve komşu ilanların fiyatını baz alarak haksız artışlar yapanların Bakanlık takibinde olduğunu belirtiyor. Fiyatları sebepsiz yere şişirmek, tüketiciyi yanıltıcı beyan ve ilan manipülasyonu yapmak ciddi cezai yaptırımlara tabi tutulacak.

Konut almayı düşünenler, ilanlardaki fahiş fiyat artışlarına karşı dikkatli olmalı ve şüpheli durumlarda yetkili mercilere başvurmaktan çekinmemelidir.

Etiketler gündem

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yorumlar