Eylül Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu: İşte 2025 Eylül Ayı Ev ve İş Yerlerine Yapılacak Zam Oranı…
Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren Eylül 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos ayı enflasyon rakamlarıyla kesinleşti. Peki yeni kira zam oranı ne oldu? Kira artışı nasıl hesaplanır?
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlTürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ağustos ayı enflasyon rakamlarına göre, yasal düzenlemeler gereği kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması, bu ay için yüzde 39,62 olarak belirlendi.
Kira Artışında Yeni Dönem
2024 yılında sona eren yüzde 25'lik kira artış sınırı sonrası, 2025 yılında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması uygulanmaya başlandı. Bu durum, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar için en yüksek zam oranının yüzde 39,62 olacağı anlamına geliyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
Ağustos ayı enflasyon verileri şu şekildeydi:
- Aylık TÜFE artışı: %2,04
- Yıllık TÜFE artışı: %32,95
- 12 aylık TÜFE ortalaması: %39,62
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı hesaplanırken, sözleşmenin yenilendiği ayın 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınır. Örneğin, mevcut kiranız 10.000 TL ise, Eylül ayında yapılacak en yüksek zam şu şekilde hesaplanır:
10.000 TL * (39,62 / 100) = 3.962 TL
Bu hesaplamaya göre, yeni kiranız en fazla 13.962 TL olabilir.
Rayiç Bedel Kiralara Etki Edecek mi?
Emlak ve vergi uzmanları, emlak vergisi ve tapu harçlarının hesaplanmasında kullanılan rayiç bedellerin artışa geçmesinin, kiraları dolaylı olarak etkileyebileceğini belirtiyor. Emlak vergilerindeki artışın, ev sahipleri tarafından kiracılara yansıtılması bekleniyor. Bu durumun önümüzdeki dönemde kira fiyatları üzerinde yeni bir baskı oluşturup oluşturmayacağı ise merakla bekleniyor?