1 Mayıs'ta Zorunlu Oluyor: Bu Kurala Uymayan Satış Yapamayacak
Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında uygulanan "Güvenli Ödeme Sistemi"ni taşınmaz satışlarına da taşıyor. 1 Mayıs 2026'dan itibaren zorunlu olması beklenen yeni sistemle, tapu dairelerinde nakit taşıma ve "para yattı mı, tapu gelecek mi" stresi tarih oluyor.
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlGayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırmayı hedefleyen yeni düzenleme, taşınmaz satışlarında ödeme yöntemlerini tamamen değiştiriyor. Hazırlanan taslağa göre, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren elden nakit alım-satım dönemi kapanıyor. Bu tarihten sonra yapılacak tüm transferlerin kayıtlı ve güvenli bir sistem üzerinden yapılması şart koşulacak.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni dönemde bankalar alıcı ve satıcı arasında bir nevi "güvenli köprü" vazifesi görecek: Alıcı, satış bedelini bankanın oluşturduğu güvenli hesaba yatıracak. Tapu onayı beklenecek.
Tapu müdürü işlemi onayladığı anda, para saniyeler içinde satıcının hesabına geçecek. Eğer herhangi bir sebeple satıştan vazgeçilirse, bloke edilen para doğrudan alıcıya iade edilecek.
Dolandırıcılık ve Düşük Beyan Riski Tarih Oluyor
Gayrimenkul Hukuku Uzmanları, sistemin iki büyük sorunu ortadan kaldıracağını belirtiyor:
- "Parayı gönderdim ama tapuyu vermedi" veya "Tapuyu devrettim ama para gelmedi" gibi dolandırıcılık vakaları imkansız hale gelecek.
- Satış bedelinin tapuda gerçek değerinin altında gösterilmesinin (eksik beyan) önüne geçilecek, tüm işlemler banka kayıtları üzerinden izlenecek.
Kimleri Kapsıyor?
Yeni düzenleme sadece konut satışlarını değil; arsa, tarla ve ticari mülk gibi tüm taşınmaz devirlerini kapsayacak. 1 Mayıs itibarıyla bu sisteme uymayan işlemlerin tapuda onaylanmaması öngörülüyor.