Türkiye'nin "Kira Şampiyonu" Belli Oldu! İstanbul'da Kiralar %41 Uçuşa Geçti
Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini yayımladı. Verilere göre Türkiye'de kiraların yıllık bazda en çok arttığı il İstanbul oldu. İşte bölge bölge kira ve konut fiyatlarındaki değişim oranları...
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlTürkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın son verilerine göre, kiralık ve satılık konut piyasasında hareketli bir dönem yaşanıyor. Özellikle yeni kiracılar için belirlenen endeks rakamları, büyükşehirlerdeki barınma maliyetlerinin geldiği noktayı özetledi.
Kira Artışında İstanbul Zirvede!
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre, Türkiye genelinde kiralar Şubat ayında bir önceki aya göre %1,6 artış gösterdi. Ancak yıllık bazdaki değişim çok daha çarpıcı:
- İstanbul: %41 yıllık artışla kiranın en çok yükseldiği il oldu.
- Ankara: %36,1 yıllık artış kaydetti.
- İzmir: %34,1 yıllık artışla dikkat çekti.
Yeni kiracıların ödediği bedeller reel olarak (enflasyondan arındırılmış) geçen yıla göre %2 oranında yükseldi.
Konut Fiyatları Ne Durumda?
Konut Fiyat Endeksi (KFE) Şubat ayında aylık bazda %1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Yıllık nominal artış %26,4 olsa da, enflasyon hesaba katıldığında konut fiyatları reel olarak %3,9 azalış gösterdi.
3 Büyükşehirde konut fiyat değişimi (yıllık):
- Ankara: %29,7
- İstanbul: %28
- İzmir: %25,8
Bölgelere Göre En Yüksek ve En Düşük Artışlar
Merkez Bankası raporu, Türkiye'nin farklı bölgelerindeki fiyat makasını da ortaya koydu:
- En Yüksek Konut Fiyat Artışı: %31 ile Kayseri, Sivas, Yozgat, Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale ve Kırşehir bölgesinde görüldü.
- En Düşük Konut Fiyat Artışı: %19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
- Kiraların En Az Arttığı Bölge: %20 ile yine Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesi oldu.