Site Aidatlarına Fahiş Artış Devri Kapanıyor: Aidat Zamlarına Üst Sınır: Yeniden Değerleme Oranı
Milyonlarca site ve apartman sakinini ilgilendiren fahiş aidat sorunu son bulacak. Site aidatlarında kontrolsüz artışların önüne geçmeyi hedefleyen kanun teklifi, Meclis Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edildi.
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlDüzenleme yasalaştığında, yönetimler artık dilediği gibi zam yapamayacak. İşte milyonların beklediği yeni düzenlemenin öne çıkan tüm detayları:
Aidat Zamlarına Üst Sınır: Yeniden Değerleme Oranı
Yeni düzenleme ile site aidatlarındaki artışlar bir kurala bağlanıyor. Artık aidat zamları, her yıl belirlenen "Yeniden Değerleme Oranı"nı geçemeyecek. Böylece enflasyonun çok üzerinde yapılan keyfi zamların önüne geçilecek.
Site yöneticileri artık tek başlarına avans miktarı veya aidat belirleyemeyecek. Yöneticinin toplayacağı her türlü avans miktarının Kat Malikleri Kurulu tarafından onaylanması zorunlu hale getiriliyor. Aidat artırma yetkisi tamamen kat maliklerine geçiyor.
Teklif sadece aidatları değil, yapı güvenliğini de yakından ilgilendiriyor. İnşaat sektöründeki tüm paydaşların sorumluluk alanları yeniden tanımlanıyor:
- Kooperatifler, yapı denetim firmaları, beton üreticileri ve zemin etüt şirketlerinin inşaat süreçlerindeki yükümlülükleri açık ve net bir şekilde belirleniyor. Amaç, yapı güvenliğini en üst seviyeye çıkarmak.
Sosyal Konutlara Vergi Muafiyeti ve Dijital Tapu Dönemi
Düzenleme kapsamında sosyal konut projeleri ve tapu işlemleri için de kritik kararlar alındı:
Damga Vergisi Kolaylığı: TOKİ’nin sosyal konut projeleri için 31 Aralık 2027 tarihine kadar yapılacak ihalelerden damga vergisi alınmayacak. Cumhurbaşkanı bu süreyi 3 yıl daha uzatabilecek.
Dijital Değerleme Raporu: Tapu ve gayrimenkul değerleme süreçleri tamamen dijitalleşiyor. SPK ve BDDK yetkili kuruluşlarının raporları, elektronik ortamda ve ücretsiz olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne iletilecek. Bu uygulama artık zorunlu olacak.
Komisyondan geçen teklif, önümüzdeki günlerde Meclis Genel Kurulu gündemine gelecek. Genel Kurul’da kabul edilmesinin ardından Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girecek.