Nisan 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! İşte Konut ve İş Yerleri İçin Yeni Zam Tavanı
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Nisan 2026 kira zam oranı açıklandı. TÜİK verilerine göre mart ayı enflasyon rakamlarının netleşmesiyle birlikte, sözleşme yenileyecekler için uygulanacak tavan artış oranı da resmiyet kazandı. İşte yeni ayın kira hesaplama rehberi...
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlTürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Mart ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Mart ayında enflasyon bir önceki aya göre yüzde 1,94 artarken, yıllık bazda yüzde 30,87 olarak kayıtlara geçti. Bu rakamlar, Nisan ayında yapılacak kira artışlarının üst sınırını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalamasını da netleştirdi.
Nisan 2026 Kira Zam Oranı Ne Kadar?
Nisan ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri için uygulanacak yasal artış oranı yüzde 32,82 oldu.
Geçtiğimiz ay (Mart 2026) bu oran yüzde 33,39 olarak uygulanmıştı. Yeni açıklanan rakamla birlikte kira artış tavanında bir önceki aya göre sınırlı bir düşüş yaşandığı görülüyor.
İşte Son 6 Ayın Seyri
Kira artış oranları, enflasyondaki seyirle birlikte son altı aydır kademeli bir düşüş grafiği çiziyor. İşte geçmiş ayların tavan zam oranları:
- Ekim 2025: Yüzde 38,36
- Kasım 2025: Yüzde 37,15
- Aralık 2025: Yüzde 35,91
- Ocak 2026: Yüzde 34,88
- Şubat 2026: Yüzde 33,98
- Mart 2026: Yüzde 33,39
- Nisan 2026: Yüzde 32,82
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Nisan ayı içerisinde sözleşme süresi dolan kiracılara, mülk sahipleri tarafından yasal olarak en fazla yüzde 32,82 oranında zam yapılabilecek. Bu oran, hem konutlar hem de iş yerleri için geçerli olan tavan sınırı temsil ediyor.
Taraflar bu oranın altında bir rakamda uzlaşabilirler ancak mülk sahibi, sözleşmede aksine bir madde yoksa bu oranın üzerinde bir artış talep edemez.