Merak edilen dünya ülkelerinde ev fiyatları

Ev fiyatları, başlıca enflasyon, döviz kuru ve güncel ekonomik tüm nedenlerden dolayı hemen hemen her dönemde değişiklik gösteren bir faktördür. Bir çok farklı nedenden ötürü sık sık güncellemeler olabilir. Genel olarak baktığımız zaman özellikle artmakta olan ev fiyatları, evin bulunduğu ülke, şehir, ilçe hatta konumuna bağlı olarak değişiklik gösterir. 

Biz de bu içeriğimizde genel olarak dünyada merak edilen ülkelerin ev fiyatlarını inceledik. Ve bütün bu verileri bir içerikte derledik. Haydi gelin birlikte detaylı bakalım. 

Merak Edilen Dünya Ülkelerinde Ev Fiyatları 

Bir çoğumuz farklı ülkelerde yaşamak istiyoruz. Veya farklı ülkelerde bir dönem bulunmak, yeni bir kültür, dil veya farklı şeyler öğrenmek istiyoruz. Tabi bunu yapmak istesekte bazı şeyler bize engel olabiliyor. Örneğin ekonomik bazı durumlar. Bu nedenle gitmek istediğimiz ülkelerin ekonomik durumlarını analiz ediyoru. Örneğin ev fiyatları… Bir ülkeye gitmeden önce neye dikkat edersiniz? Daha doğrusu bir ülkede yaşamadan önce neye dikkat edersiniz? Ben genel olarak o ülkenin enflasyonuna, ev fiyatlarına, asgari ücretlerine, maaş durumuna vb. etkenlere bakarım. Gitmesem de bakarım. Bazen gitmiş kadar oluyorum zaten. Size de tavsiye ederim. 

Hayal ettiğimiz ülkede yaşamak bazen hayalden çıkabiliyor. Yada bu hayale yaklaşıyoruz. Bu durumlarda insanoğlunun en temel ihtiyacı olan barınma ihtiyacını düşündüğünü görüyoruz. Zaten tam olarak bu nedenle bu içeriği yazıyorum. Gideceğimiz ülkede veya hayalimizde ki ülkede ev fiyatları ne kadar?  

Almanya Ev Fiyatları 

Almanya’da ev fiyatlarını her ülkede olduğu gibi farklı kriterlere göre değişiklik göstermektedir.

Örneğin daire mi? Yoksa villa mı? Kira mı yoksa satılık? O zaman hepsine detaylı bakalım. Almanya'da Ne ne kadar? 

Almanya’da Satılık Ev Fiyatları 

Almanya’da satılık ev fiyatlarını villa ve daire olarak olarak ikiye ayırdık. Ortalama olarak fiyarlarını inceledik. 

Genel olarak Almanya’da satılık villa fiyatları 1.000.000 Euro ile 15.000.000 Euro arasında değişiklik göstermektedir. Tabi bu fiyatlar evin konumuna, mimarisine, oda sayısına, otopark, teras ve büyüklüğüne bağlı olarak değişiklik göstermekte. 

Ek olarak Almanya’da satılık daire fiyatları ise  ortala olarak 300.000 Euro olarak karşımıza çıkıyor. Yine satılık villa fiyatlarında olduğu gibi satılık daire fiyatlarında da konum, mimari, oda sayısı vb. tüm etkenler fiyata etki etmektedir. 

Almanya’da Kiralık Ev Fiyatları 

Ortalama bir rakam vermek gerekirse Almanya’da kira fiyatları 1000 Euro ile 2000 Euro arasında değişmektedir. Bu fiyatlar Almanya şehir merkezinde ki evlerin ortalama fiyatı. Şehir merkezinden uzaklaştıkça fiyatlar düşmekte. Ayrıca yine dikkat çekmek gerekirse evin büyüklüğü, ortalama konumu vb. fakörler fiyatta değişiklik sağlamaktadır.

Amerika Ev Fiyatları 

Amerika’nın büyük bir ülke olduğunu biliyoruz. Bu nedenle her eyaletinde ev fiyatları çok farklı rakamlara ulaşmaktadır. 

Amerika Satılık Ev Fiyatları 

Amerika’da başta New York, Miami, Los Angeles, San Francisco, Virginia, Alaska, Arizona ve Wisconsin gibi şehir ve eyaletleri inceledik. Ortalam satılık ev fiyatları kanısına vardık. Amerika’da ortalama olarak satılık bir daire 1 milyon dolar ile 4 milyon dolar arasında değişmekte. Tabi evin büyüklüğü, konumu, özellikle eyaleti gibi bazı etkenler fiyatta değişikliğe neden olabilir. 

Amerika’da Kiralık Ev Fiyatları 

Yine aynı şekilde Amerika’da bazı belli eyalet ve şehirleri incelediğimizde ortalama bir fiyat bilgisine ulaştık. Yine başta New York olmak üzere az önce zikrettiğimiz tüm şehir ve eyaletlerde ki kiralara baktık. Ortalama olarak Amerika'da kiralar 2000 dolar ile 6000 dolar arasında değişiklik göstermektedir. 

Azerbaycan Ev Fiyatları 

Kardeş ülke Azerbaycan’da yaşamak aslında bir hayal değil. Kolaylıkla Bakü veya diğer şehirlerine yerleşip hayatınızı idame ettirebilirsiniz. Ama eğer Azerbaycan’da ev fiyatları ne kadar? diye merak ediyorsanız. Hemen cevap verelim. Azerbaycan’da satılık ev fiyatları ortalama 100.000 Manat (AZN) olarak bilinmektedir.

Azerbaycan ‘da Kiralık Ev Fiyatları 

Azerbaycan Bakü’de ortalama olarak kiralık ev fiyatları 150 Euro ile 300 Euro arasında değişiklik göstermektedir. 

Belçika Ev Fiyatları

Belçika Avrupa ülkeleri arasında en düşük maliyetlere sahip olan bir kaç ülke arasında. Bu nedenle ev fiyatları da avrupa ülkelerine kıyasla daha ucuz. Diğer ülkelerde de olduğu gibi Belçika’da da şehirden şehire ve evden eve değişen bir fiyat skalası mevcut. 

Belçika Satılık Ev Fiyatları 

Belçika’da satılık ev fiyatları için başta Brüksel, Flanders, Valon, Beringen ve Anvers olmak üzere 5 şehri araştırdık. Ve genel bir fiyat bilgisine sahip olduk. Şu şekilde;

Brüksel (2+1 şehir içi)	425.000 €
Brüksel (3+1 şehir içi)	550.000 €
Flanders (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	180.000 €
Flanders (2+1 şehir içi)	265.000 €
Flanders (3+1 şehir içi)	400.000 €
Valon (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	90.000 €
Valon (2+1 şehir içi)	175.000 €
Valon (3+1 şehir içi)	270.000 €
Beringen (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	300.000 €
Beringen (2+1 şehir içi)	500.000 €
Beringen (3+1 şehir içi)	700.000 €
Anvers (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	270.000 €
Anvers (2+1 şehir içi)	430.000 €
Anvers (2+1 şehir içi)	500.000 €

Belçika Kiralık Daire Fiyatları 

Belçika’da ev kiraları Avrupa’da ki pek çok ülkeden daha düşük maliyetlidir. Yine satılık dairelerde de olduğu gibi Belçika’nın belli şehirlerini araştırdık ve bir fiyat bilgisine ulaştı. 

Ortalama olarak Belçika’da ev kiraları şu şekildedir;

Anvers (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	900 €
Anvers (2+1 şehir içi)	1250 €
Anvers (2+1 şehir içi)	1450 €
Beringen (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	1200 €
Beringen (2+1 şehir içi)	1500 €
Beringen (3+1 şehir içi)	1800 €
Brüksel (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	900 €
Brüksel (2+1 şehir içi)	1300 €
Brüksel (3+1 şehir içi)	1500 €
Flanders (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	1000 €
Flanders (2+1 şehir içi)	1400 €
Flanders (3+1 şehir içi)	1600 €
Valon (stüdyo daire veya 1+1 şehir içi)	600 €
Valon (2+1 şehir içi)	800 €
Valon (3+1 şehir içi)	1000 €

 

Danimarka Ev Fiyatları 

Fred Ekonomik Veritabanına göre, 2021 yılında Danimarka'da ev fiyatları ortalama olarak 135.000 Euro seviyesindedir. Bu rakam, önceki yıla göre %11 artış göstermiştir. Başkent Kopenhag, ülkenin en pahalı evlerine ev sahipliği yaparken, Aarhus ikinci sırada yer almakta ve ülkenin en pahalı üçüncü şehri ise Odense'dir.

Danimarka’da Satılık Ev Fiyatları 

Danimarka’da satılık ev fiyatları, dairenin büyüklüğüne, konumuna ve mimarisine bağlı olarak değişiklik gösteriyor. Toplam şehirde yaptığımız araştırma sonucunda bazı bilgilere ulaştık. Genel olarak Danimarka’da satılık ev fiyatları şu şekilde;

Kopenhag (3+1)	500.000 Euro
Kopenhag (1+1)	290.000 Euro
Odense (2+1)	91.000 Euro
Odense (1+1)	39.000 Euro
Middelfart (3+1)	215.000 Euro
Middelfart (2+1)	78.000 Euro
Horsens (3+1)	128.000 Euro
Horsens (1+1)	78.000 Euro

Danimarka’da Kiralık Ev Fiyatları 

Danimarka’da kiralık ev fiyatları incelediğimizde fiyatlar merkeze uzaklığa göre değiştiğini gördük. Bu nedenle ortalama olarak merkez şehirlere olan mesafeye göre bir skala çıkardık. 

Şehir	Metre Kare	Uzaklık	Ev Fiyatı
Kopenhag	50	5 km	1.080 Euro
Kopenhag	72	10 km	1.495 Euro
Kopenhag	82	10 km	1.750 Euro
Kopenhag	99	15 km	2.550 Euro
Kopenhag	155	8 km	2.900 Euro
Vesterbro	122	1 km	1.900 Euro
Valby	82	2 km	1.700 Euro
Österbro	200	3 km	3.750 Euro
Aarhus	122	1 km	1.400 Euro
Odense	64	7 km	740 Euro
Aalborg	75	4 km	910 Euro
Esbjerg	90	8 km	890 Euro
Horsens	70	2 km	850 Euro

Finlandiya Ev Fiyatları

Statistanın bir verisine göre Finlandiya’da ev fiyatlarının vatandaşların gelirine oranı 34 ülke içerisinde 5. sırada yer almaktadır. Finlandiya’da Belçika’da olduğu gibi pek çok Avrupa ülkesine göre fiyatlar daha ucuz. 

Finlandiya’da Satılık Ev Fiyatları 

Espoo	466.000€
Helsinki	680.000€
Tampere	370.000€
Turku	373.000€
Oulu	260.000€
Vantaa	324.000€

Finlandiya Kiralık Ev Fiyatları 

Finlandiya’da ortalama kiralık ev fiyatı 2000 Euro ile 10000 Euro arasında değişiklik göstermektedir. 

Fransa Ev Fiyatları 

Yaptığımız analizlere göre Fransa’da uzun zamandır ev fiyatları yükseliyor. Bu durum hem küresel olarak hem de ülkenin kendi içerisindeki ekonomik durumdan kaynaklı. Fransa Ev Fiyatları konusunda global property guide isimli siteye göre Avrupa'nın en pahalı 4. ülkesi. 

Fransa Satılık Ev Fiyatları 

Fransa büyük ve gelişmiş olduğu için fiyat aralıkları gerçekten çok geniş ve bun nedenle net olarak bir sayıya ulaşılamıyor. Ancak metrekare başına baktığımız zaman Fransa’da satılık bir evin metrekare başına fiyatı 2.300 Euro civarındadır. 

Paris/ Stüdyo daire şehir merkezinde	1.100 €
Paris/ 3+1 daire şehir dışında	1.700 €
Marsilya/ 3+1 daire şehir merkezinde	1.400 €
Marsilya/ 3+1 daire şehir dışında	850 €
Nice/ Stüdyo daire şehir merkezinde	651 €
Nice/ 4+1 daire şehir dışında	995 €
Lyon/ 2+1 daire şehir merkezinde	925 €
Lyon/ 2+1 daire şehir dışında	865 €

Gürcistan Ev Fiyatları 

Gürcistan ülkemize oldukça yakın bir ülke. Bu nedenden ötürü orada yaşamayı düşünebilirsiniz. Ancak yaşamaya karar vermeden önce bir ev fiyatlarına göz atın derim. 

Gürcistan Satılık Ev Fiyatları 

Metrekareye ve konuma bağlı olarak değişen Gürcistan ev fiyatları ortalama bir skalada yer almaktadır. Büyük şehirlerin merkezlerinde, az kullanılmış ve iyi donanımlı evlerin 100 metrekarelik alanları için 36.000 dolar ile 42.000 dolar arasında ödeme yapmanız gerekiyor. Eğer 1+1 veya 1+0 lüks bir ev arıyorsanız, 25.000 dolar gibi bir fiyat söz konusu. Ancak süper lüks villa ve dairelerde bahçe, havuz ve sosyal olanaklar gibi ekstraların bulunması minimum 430.000 dolarlık bir yatırım gerektirebilir. 2+1 ve 3+1 satılık evlerin fiyatları ise 76.000 dolar ile 139.000 dolar arasında değişmektedir.

Gürcistan Kiralık Ev Fiyatları 

Gürcistan’da kiralık ev fiyatları ortalam şu şekildedir;

1+0 35 metrekarelik bir ev 50 Dolar,

2+1 85 metrekarelik bir ev 140 Dolar

3+1 100 metrekare bir ev ise 400 Dolara kiralanmaktadır.

Hindistan Ev Fiyatları 

Kiralık ev fiyatları Hindistan'da semtin şehir merkezine yakınlığına göre değişiklik gösteriyor. Delhi ve Bengaluru, Hindistan'da ev kiralama maliyetinin en düşük olduğu şehirler arasında yer almaktadır. Ancak Mumbai, Kolkata ve Chennai gibi şehirlerde ev kiralama fiyatları oldukça yüksek seviyelerdedir.

Hindistan Satılık Ev Fiyatları 

Hindistan'da satılık ev fiyatları, bölgeye ve konuma bağlı olarak değişiyor. Ancak genel olarak Hindistan'da satılık ev fiyatları, şehir merkezlerinde ve ticari alanlarda daha yüksek iken, kırsal kesimlerde daha düşük. 2021 verilerine göre, Hindistan'da ortalama bir dairenin satış fiyatı 60.000-70.000 ABD Doları arasında değişmektedir. Ancak bu fiyat büyük şehirlerde daha yüksek olabilir. Örneğin, Mumbai'de ortalama bir daire fiyatı 120.000-130.000 ABD Dolar skalasındadır.

Hindistan’da Kiralık Ev Fiyatları 

Hindistan’da ev kiraları satılık fiyatlar gibi merkeze ve kırsala göre farklılık gösteriyor. 2021 verilerine göre, Hindistan'da ortalama bir kiralık evin aylık kirası 150-250 ABD Doları arasında değişmekteymiş. Ancak büyük şehirlerde bu fiyat daha yüksek olabiliyor. Örnek vermek gerekirse Mumbai'de ortalama bir kiralık evin kirası 500-600 ABD Doları arasında değişiklik göstermekte. 

Hollanda Ev Fiyatları 

Hollanda’da en çok talep olan şehirler Amsterdam ve Rotterdam'dır. Hal böyle olunca bu şehirlerde ev fiyatları daha pahalı olmakta. Ek olarak talebin az olduğu Tilburg ve Lahey gibi şehirlerde fiyatlar daha da azdır. 

Hollanda'da ortalama ev fiyatları aşağıdaki tablodaki gibidir;

Şehir merkezi	300.000-350.000 Euro	550.000-750.000 Euro
Şehir merkezinden uzak	250.000-300.000 Euro	300.000-400.000 Euro

Hollanda Satılık Ev Fiyatları 

Hollanda’da satılık ev fiyatları genel olarak yukarıda ki tabloya benzer bir kritere bağlı olarak değişiyor. Yani merkeze uzaklığa bağlı olarak büyük bir etki var. Tabi mimarisi, evin büyüklüğü ve evin diğer özellikleri de farklı faktörler. Yaptığımız araştırma sonucunda ortalama bir fiyat belirtmek gerekirse, 2021 yılı itibarıyla Hollanda'da satılık ev fiyatları yaklaşık 250.000 Euro ile 365.000 Euro civarındadır. Ek olarak merkeze uzak ve küçük şehirlerde bu fiyatlarda değişiklik olabilir. 

Hollanda Kiralık Ev Fiyatları

2021 yılı itibarıyla Hollanda'da kiralık ev fiyatları aylık 1.200 Euro civarındadır. Kırsal bölgelerde bu fiyatlarda bir nebze de olsa ucuzluk vardır. 

İngiltere Ev Fiyatları

2021 yılı itibarıyla, İngiltere'deki ortalama ev fiyatı yaklaşık 255.000 pound (300.000 Euro) civarındadır.

İngiltere'de ev fiyatları, son yıllarda artmıştır ve büyük şehirlerdeki ev fiyatları genellikle daha yüksektir. Londra, özellikle yüksek ev fiyatlarıyla bilinir ve ortalama bir ev fiyatı yaklaşık 500.000 pound civarındadır. Diğer büyük şehirlerde, özellikle Manchester, Birmingham ve Liverpool'da, ev fiyatları daha düşük olabilir.

Evin özellikleri, evin konumu, büyüklüğü, yaşı, durumu, yakınlığı gibi faktörler fiyatları etkileyebilir. Ayrıca, İngiltere'de ev alımı ve satımı işlemleri ülkeye göre değişen bir düzenlemeye tabidir ve birçok farklı unsuru içerebilir. Bunlar arasında ev arama, teklif verme, krediye uygunluk, ev bakımı ve sigortası gibi konular yer alır.

İngiltere Satılık Ev Fiyatları 

İngiltere’de satılık ev fiyatları 150.000 pound ile 255.000 pound (300.000 Euro) civarındadır. Ülkenin bazı şehirlerinde ev fiyatları ülke ortalamasının çok üstünde seyrediyor.

Örnek olarak Londra'daki ortalama satılık ev fiyatı yaklaşık 500.000 pound civarında. Diğer büyük şehirlerde ise bu durum söz konusu değil. Özellikle Manchester, Birmingham ve Liverpool'da, satılık ev fiyatları daha düşük fiyatlarda.

İngiltere Kiralık Ev Fiyatları

İngiltere'deki ortalama kiralık ev fiyatı yaklaşık 1.000-1.500 pound (1.200-1.800 Euro) fiyat skalası arasında değişiyor.

Ek olarak başkent Londra'da ortalama kiralık ev fiyatı yaklaşık 1.800 pound (2.100 Euro) civarında.

İspanya Ev Fiyatları 

İspanya'da, büyük şehirlerdeki ev fiyatları genellikle daha yüksektir. Özellikle Madrid ve Barselona'daki ev fiyatları, diğer bölgelere göre çok yüksek fiyatlara ulaşabiliyor. Ancak İspanya'nın kırsal kesimlerinde ev fiyatları uygun denilebilir.

İspanya’da Satılık Ev Fiyatları 

İspanya'daki ortalama ev fiyatı yaklaşık 150.000 Euro ile 200.000 Euro arasında değişiklik gösteriyor. Ama dediğimiz gibi kırsal alanlarda ve büyük şehirlerde bu fiyatlar değişiyor. 

İspanya’da Kiralık Ev Fiyatları

İspanya'da kiralık bir dairenin ortalama fiyatı, ayda 600-1.200 Euro arasında değişmektedir.

Kanada Ev Fiyatları 

Kanada’da şu dönemlerde emlak sektöründe bazı krizler var. Bu krizler ev fiyatlarını ciddi bir şekilde etkiliyor. Hatta hükümet vatandaşlar konut bulamadığı için yabancılara 2 yıl boyunca konut satışını yasakladı.

Aralık 2022 yılında 630 bin Kanada doları olan evler 2023 yılı itibariyle 800 bin Kanada dolarına ulaştı. (Kaynak: Euro News)

Kanada Satılık Ev Fiyatları 

2022 Kanada Emlak Birliği (CREA) verilerine göre eyalet bazlı olarak satılık ev fiyatları şöyle;

Eyalet	2022 ev fiyatları ortalaması (Kanada doları)	2021’e göre artış oranı
Alberta	403,261	%10
Britanya Kolumbiyası	843,918	%23.3
Manitoba	304,759	%11.2
Newfoundland ve Labrador	290,300	%11.9
Nova Scotia	318,827	%23.2
Prens Edward Adası	299,141	%17.6
Ontario	795,322	%25.6
Quebec	408,265	%16.3
Yeni Brunswick	202,400	%23.4
Saskatchewan	267,100	%7
Kuzeybatı Toprakları	359,280	%17.7
Yukon	451,840	%13.4

Kuzey Kıbrıs Ev Fiyatları

Kıbrıs 1+1 Satılık Ev Fiyatlar 

Kıbrıs’ta 1+1 evlerin ortalama fiyatları şu şekildir;

• 65.000 €
• 75.000 €
• 85.000 €

Bu fiyatlar konumuna ve mimariye göre değişiklik gösterir. Ek olarak Kuzey Kıbrıs’ta ev fiyatları çok hızlı bir şekilde değişiklik göstermektedir. 

Kıbrıs 2+1 Satılık Ev Fiyatları 

Kıbrıs 2+1 Satılık evlerin ortalama fiyatları şu şekilde;

• 95.000 €
• 100.000 €
• 115.000 €

Kıbrıs 3+1 Satılık Ev Fiyatları

Kıbrıs’ta 3+1 Satılık evlerin fiyatları ortalama şu yöndedir;

• 125.000 €
• 125.000 €
• 130.000 €

Karadağ Ev Fiyatları

Karadağ Satılık Ev Fiyatları

Karadağ’da ortalama ev fiyatları diğer ülkelerde de olduğu gibi şehir merkezine olan yakınlık ve uzaklığa bağlı olarak değişiyor. Ortalama fiyat tablodaki gibi;

Konum	Karadağ geneli ortalama metrekare başına ev fiyatı	Ortalama fiyat (100 m² için)
Şehir merkezi	1663 Euro	163.300 Euro
Merkez dışı	1159 Euro	115.900 Euro

Karadağ Kiralık Ev Fiyatları

Toplam 6 şehirde yaptığımız araştırma sonucunda Karadağ kiralık ev fiyatlarında şu fiyat skalasına ulaştık;

Podgorica	1+1	Şehir merkezi	325 euro
Podgorica	1+1	Merkez dışı	237 euro
Podgorica	3+1	Şehir merkezi	595 euro
Podgorica	3+1	Merkez dışı	430 euro
Herceg Novi	1+1	Şehir merkezi	312 euro
Herceg Novi	1+1	Merkez Dışı	237 euro
Herceg Novi	3+1	Şehir merkezi	500 euro
Herceg Novi	3+1	Merkez Dışı	425 euro
Budva	1+1	Şehir merkezi	421 euro
Budva	1+1	Merkez Dışı	312 euro
Budva	3+1	Şehir merkezi	675 euro
Budva	3+1	Merkez Dışı	587 euro
Kotor	1+1	Şehir merkezi	500 euro
Kotor	1+1	Merkez Dışı	312 euro
Kotor	3+1	Şehir merkezi	833 euro
Kotor	3+1	Merkez Dışı	600 euro
Bar	1+1	Şehir merkezi	233 euro
Bar	1+1	Merkez Dışı	173 euro
Bar	3+1	Şehir merkezi	466 euro
Bar	3+1	Merkez Dışı	450 euro
Tivat	1+1	Şehir merkezi	370 euro
Tivat	1+1	Merkez dışı	266 euro
Tivat	3+1	Şehir merkezi	850 euro
Tivat	3+1	Merkez dışı	560 euro

Kanynakça;

www.vizem.net  

www.euronews.com