Konut Satışlarında Yılın En Yüksek Artışı Kaydedildi

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

Türkiye genelinde konut piyasası haziran ayında hareketli bir dönem geçirdi. Özellikle ilk el konut satışlarında kaydedilen yıllık bazdaki güçlü yükseliş dikkat çekerken, bu oran yılın en yüksek yıllık artışı olarak kayıtlara geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan haziran ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistikleri, sektörün farklı kırılımlarındaki güncel durumu ortaya koydu.

Konut Satışlarında Haziran Tablosu

Haziran ayında Türkiye genelinde satılan konut sayısındaki değişimler ve pazar payları şu şekilde gerçekleşti:

• İlk El Konut Satışları: Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 oranında artış göstererek 43 bin 406 adet seviyesine ulaştı.
• İkinci El Konut Satışları: Yıllık bazda yüzde 12,5 yükselişle 86 bin 573 adet olarak hesaplandı.
• Toplam Konut Satışları: 2025 yılının haziran ayına kıyasla yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 adede yükseldi.

Bu sonuçlarla birlikte, haziran ayı toplam konut satışları içerisinde ilk el satışların payı yüzde 33,4 olurken, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 66,6 olarak gerçekleşti.

İpotekli Satışlarda Güçlü Yükseliş

Haziran ayında kredili konut alımlarında belirgin bir hareketlilik gözlendi. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 72,1 gibi yüksek bir oranda artarak 25 bin 993 adede ulaştı. Diğer konut satışları ise yıllık yüzde 7,1 artışla 103 bin 986 adet oldu. Toplam pazar içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 20, diğer satışların payı ise yüzde 80 olarak hesaplandı.

Arındırılmış seriler incelendiğinde ise farklı bir tablo öne çıktı:

• Takvim etkisinden arındırılmış serilerde: Geçen yılın aynı ayına göre ilk el satışlar yüzde 1,5, ikinci el satışlar ise yüzde 8,6 azalış gösterdi.
• Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış serilerde: Bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 2,3, ikinci el konut satışları ise yüzde 0,9 artış kaydetti.

Yabancıya Konut Satışında Rusya İlk Sırada

Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları haziran ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 artış kaydederek 2 bin 15 adede yükseldi. Yabancı satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,6 seviyesinde gerçekleşti. En çok konut alımı yapan ülke vatandaşları sırasıyla şu şekildedir:

• Rusya Federasyonu vatandaşları: 381 konut
• Ukrayna vatandaşları: 170 konut
• İran vatandaşları: 170 konut

Yılın İlk Yarısında Toplam Satışlar Yüzde 3,1 Geriledi

Ocak-haziran dönemini kapsayan yılın ilk 6 aylık sürecinde ise konut piyasasında genel bir daralma gözlendi. İlk yarıyıl verileri şu şekilde kayıtlara geçti:

• İlk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,8 artışla 221 bin 487 adet oldu.
• İkinci el konut satışları ise yüzde 4,8 azalarak 478 bin 29 adede geriledi.
• Bu değişimlerle birlikte, ilk 6 ayda satılan toplam konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 düşüşle 699 bin 516 olarak gerçekleşti.
• Aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 32,2 artarak 142 bin 794'e yükselirken, diğer satışlar yüzde 9,3 azalışla 556 bin 722'ye geriledi. Yabancılara yapılan satışlar ise yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83 adet oldu.

İş Yeri Satışlarında Son Durum

Haziran ayında ticari gayrimenkul tarafında da hareketli bir grafik çizildi. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları yıllık yüzde 30,8 artarak 5 bin 126 adede ulaştı. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,6 yükselişle 11 bin 439 adet oldu. Toplam iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 19,2 artış göstererek 16 bin 565 adede yükseldi. Bu dönemde ipotekli iş yeri satışları yüzde 86,7 artarak 745 adede ulaşırken, diğer satışlar yüzde 17,2 artarak 15 bin 820 oldu.

İş yeri satışlarındaki arındırılmış veriler ve dönemsel değişimler ise şu şekildedir:

• Takvim etkisinden arındırılmış seride: Geçen yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 4,9 artarken, ikinci el satışlar yüzde 6,6 azaldı.
• Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış serilerde: Bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 4, ikinci el satışlar ise yüzde 1,4 artış gösterdi.
• Ocak-Haziran Dönemi: İlk 6 ayda ilk el iş yeri satışları yüzde 0,5 azalarak 23 bin 894 adede, ikinci el satışlar ise yüzde 7 gerileyerek 61 bin 634 adede düştü. Toplam iş yeri satışı yüzde 5,3 azalışla 85 bin 528 oldu. İpotekli iş yeri satışları ise ilk yarıda yüzde 66,6 artışla 4 bin 5 adede yükseldi.