Konut Fiyatlarında Reel Erime Yedinci Ayına Girdi

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan resmi verilere göre, konut fiyatlarındaki nominal artış devam etse de enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda gerileme eğilimi haziran ayında da sürdü. Böylece konut fiyatlarındaki reel kayıp serisi yedinci ayına ulaşmış oldu.

Konut Fiyat Endeksi Reel Olarak Yüzde 5,8 Geriledi

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (2023=100), haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2 oranında artış kaydederek 231,5 seviyesine ulaştı. KFE'de yaşanan diğer değişimler şu şekilde gerçekleşti:

• Yıllık Değişim: Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 24,5 oranında artış gösterdi.
• Reel Değişim: Aynı dönemde enflasyon etkisinden arındırıldığında reel olarak yüzde 5,8 oranında azalış kaydetti.

Üç Büyükşehirde Konut Fiyatlarındaki Son Durum

Haziran ayında konut fiyat endeksindeki aylık ve yıllık değişimler üç büyükşehir özelinde şu verilerle öne çıktı:

• İstanbul: Aylık bazda yüzde 2,1 artış sergilerken, yıllık artış oranı yüzde 25,3 oldu.
• Ankara: Aylık bazda yüzde 1 artış kaydetti, yıllık bazda ise yüzde 25,5 yükseldi.
• İzmir: Aylık bazda yüzde 3,1 oranında artarken, yıllık yükselişi yüzde 22,6 olarak gerçekleşti.

Bölgesel bazda yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde; en yüksek yıllık artış yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlenirken, en düşük yıllık artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

Yeni Kiracı Kira Endeksinde de Reel Düşüş Var

Yeni kiralanan konutlardaki fiyat değişimlerini ölçen Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerinde de benzer bir reel gerileme grafiği görüldü. YKKE, haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında artış gösterdi. Endeksteki diğer temel göstergeler ise şöyle şekillendi:

• Yıllık Değişim: Geçen yılın aynı ayına göre nominal bazda yüzde 29,2 oranında artış kaydetti.
• Reel Değişim: Enflasyon etkisinden arındırıldığında yıllık bazda reel olarak yüzde 2,2 oranında geriledi.

Büyükşehirlerde Yeni Kira Endeksi Değişimleri

Yeni Kiracı Kira Endeksi'nin üç büyük şehirdeki aylık ve yıllık seyri şu şekilde gerçekleşti:

• İstanbul: Aylık bazda yüzde 2,5, yıllık bazda ise yüzde 33,4 oranında artış gösterdi.
• Ankara: Aylık bazda yüzde 2, yıllık bazda yüzde 30,7 oranında yükseldi.
• İzmir: Aylık bazda yüzde 2,6 artış kaydederken, yıllık bazda yüzde 28,4 yükseliş yaşadı.

Bölgesel bazda yıllık yeni kiracı kira endeksi incelendiğinde; en yüksek yıllık artış yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gerçekleşirken, en düşük yıllık artış ise yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde kayıtlara geçti.