Konut Fiyatlarında Hareketlilik: Ocak Ayında Yıllık Artış %27,7 Oldu
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Ocak ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini paylaştı. Veriler, konut fiyatlarının nominal olarak yükseldiğini ancak reel bazda gerilediğini ortaya koyuyor.
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlKonut Fiyatlarında Reel Düşüş Sürüyor
Ocak ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre %3,7 artarak 211,8 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda artış %27,7 olarak gerçekleşirken, enflasyondan arındırılmış (reel) verilere göre konut fiyatları %2,3 oranında gerileme kaydetti.
Üç Büyükşehirde Son Durum
Konut fiyat artışlarında üç büyük ilde de yükseliş ivmesi devam ediyor. Ocak ayı verilerine göre:
- Ankara: Yıllık %31,7 artış ile zirvede.
- İzmir: Yıllık %29,0 artış.
- İstanbul: Yıllık %28,7 artış.
Türkiye genelinde konut fiyat artışlarının bölgelere göre ayrıştığı gözlemlendi:
- En Yüksek Artış: %34,2 ile Doğu Anadolu bölgesinde (Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş).
- En Düşük Artış: %18,2 ile Trakya bölgesinde (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ).
Yeni Kiracı Kira Endeksi Yükselişte
Kiracıları yakından ilgilendiren Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Ocak ayında aylık %3,5 artış gösterdi. Kira fiyatlarındaki yıllık nominal artış %34,2 olurken, konut fiyatlarının aksine kiralarda %2,7 reel artış hesaplandı.
Kirada Şampiyon İzmir
Üç büyük şehirdeki kira hareketliliği, konut satış fiyatlarındaki artışı geride bıraktı:
- İzmir: %38,5 yıllık artışla ilk sırada.
- İstanbul: %38,1 yıllık artış.
- Ankara: %36,9 yıllık artış.
Deprem Bölgesinde En Düşük Kira Artışı
Bölgesel bazda en düşük yıllık kira artışı, %19,5 ile deprem bölgesini kapsayan Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye hattında görüldü. Bu durum, bölgedeki arz-talep dengesinin ve ekonomik koşulların fiyatlar üzerindeki etkisini bir kez daha gösterdi.