Ev Sahipleri Dikkat: Maliye’den Yeni Hamle! Kira Gelirini Gizleyene Çifte Ceza Kapıda
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerini beyan etmeyen mülk sahipleri için "akıllı denetim" dönemini resmen başlattı. Banka hesapları ile tapu kayıtlarını saniyeler içinde eşleştiren yapay zeka, "Riskli Mükellef"leri anında tespit ediyor. İşte tüm detayları...
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlKayıt dışı ekonomiyle mücadelede teknolojik bir devrim yaşanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, artık sadece şikayet üzerine değil, yapay zeka destekli algoritmalarla otomatik inceleme sürecine geçti. Kira sirkülasyonunun yoğun olduğu bölgelerde ise vergi müfettişleri sahaya inerek kapı kapı denetim yapmaya başladı.
"Riskli Mükellef" Dönemi
Maliye’nin yeni sistemi, manuel inceleme dönemini sona erdirdi. Akıllı sistem şu verileri saniyeler içinde karşılaştırıyor:
- Tapu Sicil Kayıtları
- Banka Hareketleri
- Nüfus Kayıt Sistemi
Yukarıdaki veriler doğrultusunda eğer sistem, mülkte mülk sahibi dışında birinin yaşadığını ve banka hesabına düzenli para girişi olduğunu tespit ederse, ancak buna karşılık kira beyannamesi verilmemişse; mülk sahibi sistem tarafından otomatik olarak "Riskli Mükellef" olarak işaretleniyor.
Maliye Dedektifleri Sahada
Dijital takibin yanı sıra vergi müfettişleri özellikle büyükşehirlerde sahaya indi. Ekipler evleri ziyaret ederek kiracılara şu soruları yöneltiyor:
- Kira ödemenizi bankadan mı yoksa elden mi yapıyorsunuz?
- Kira sözleşmesindeki tutar ile gerçekte ödediğiniz tutar aynı mı?
- Evi ne zamandır kiralıyorsunuz?
Kiracıdan alınan bu bilgiler ile ev sahibinin beyanı arasında fark bulunması durumunda, ev sahibi hakkında geriye dönük 5 yıllık inceleme başlatılabiliyor.
Denetimlerde usulsüzlük saptanan mülk sahiplerini ağır yaptırımlar bekliyor. Sadece eksik ödenen vergi alınmıyor; üzerine "Vergi Ziyaı Cezası" ekleniyor.
bu kapsamda kaçırılan vergi tutarı kadar ceza kesilecek, verginin ödenmediği her ay için yüksek oranlı gecikme faizi uygulanacak, beyanname vermeyenler, devletin sunduğu yıllık kira geliri istisnasından da yararlanamayacak.
Airbnb ve Günübirlik Kiralama Yapanlar Yandı!
Maliye’nin radarındaki bir diğer önemli konu ise kısa süreli kiralamalar. Airbnb gibi platformlar üzerinden gelir elde edenler hem mali hem de idari takibe alındı:
Ticari kazanç olarak değerlendirilen bu gelirlerin beyan edilmemesi ağır vergi cezalarına yol açıyor. Kimlik bildirim sistemi üzerinden polise haber vermeden günübirlik kiralama yapanlara, emniyet birimleri tarafından devasa idari para cezaları kesiliyor.
Son Tarih Mart Sonu!
Uzmanlar uyarıyor: Cezalı duruma düşmemek ve yapılandırma haklarından yararlanabilmek için kira gelirlerinin Mart ayı sonuna kadar eksiksiz ve doğru bir şekilde beyan edilmesi hayati önem taşıyor.