Emlak Vergisinde 2026! Gelir İdaresi Duyurdu: O Ev ve Arsa Sahipleri 2 Katından Fazla Ödeyecek!

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

Normal şartlarda, 2026 yılında uygulanacak emlak vergisi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını geçemeyecek. Yasayla getirilen bu sınırlama, mevcut taşınmaz sahiplerini fahiş artışlardan korumayı hedefliyor. Ancak tebliğdeki bir detay, binlerce mükellef için bu koruma kalkanını kaldırıyor.

O Alanlarda Sınır Yok: %1000 Artış Kapıda!

Eğer taşınmazınız yeni açılan bir cadde veya sokak üzerindeyse dikkat! Takdir komisyonları tarafından 2025 yılında belirlenen ve bazı yerlerde %1000'i bulan yüksek artışlar, yeni oluşumlarda doğrudan faturaya yansıyacak.

İşte 2 kat sınırının uygulanmayacağı o durumlar:

• Yeni açılan cadde ve sokaklarda bulunan binalar.
• Herhangi bir sebeple 2025 yılında takdir dışı kalmış arsa ve araziler.
• Yeni inşa edilen binalar.
• Değerinde %25’i aşan değişiklik yaşanan taşınmazlar.

3 Yıllık Zam Takvimi de Netleşti

Gelir İdaresi, sadece 2026'yı değil, önümüzdeki 3 yılın yol haritasını da çizdi. Tebliğe göre; 2027, 2028 ve 2029 yıllarında emlak vergisi matrahları, takdir komisyonu oranlarına göre değil, o yıl için belirlenen "Yeniden Değerleme Oranı" kadar artırılacak.

Tapu Sahipleri Dikkat: Mükellef Değişirse Hesap Değişiyor!

Tebliğdeki en kritik ayrıntılardan biri de mülkiyet değişimi. Bir bina veya arazinin sahibi değiştiğinde, hesaplamalarda takdir komisyonlarının belirlediği güncel oranlar baz alınacak. Bu durum, yeni gayrimenkul alanlar için daha yüksek vergi yükü anlamına gelebilir.

2026 yılı vergileri belirlenirken Takdir Komisyonu birim değerleri esas alınacağı için, özellikle yeni gelişen bölgelerde mülkü olan vatandaşların belediyelerden güncel rayiç değerlerini kontrol etmesi öneriliyor.