Meclis Aidat Sınırını Görüşürken, Site Yönetimleri %55 Zamla Önden Davrandı!
Fahiş aidat artışlarına "dur" diyecek yasal düzenleme Meclis yolundayken, bazı site yönetimleri düğmeye bastı! Aidatlara üst sınır getirilmeden hemen önce yüzde 35 ile 55 arasında acil zam yapıldığı iddia ediliyor. Peki, bu zamlar yasal mı? Vatandaş hakkını nasıl arayacak? İşte detaylar...
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlMeclis'te "Aidat Sınırı" Mesaisi Başladı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşın belini büken aidat bedelleri için kapsamlı bir teklif hazırladı. TBMM gündemine taşınan yeni düzenlemeye göre:
- Apartman ve site aidat artışları "Yeniden Değerleme Oranını" geçemeyecek.
- 2026 yılı için belirlenen bu sınır yüzde 25,49 olarak açıklandı.
- Bu oranın üzerinde zam yapmak isteyen yönetimler, 3 ay içinde kat malikleri toplantısı yapıp onay almak zorunda kalacak.
Düzenleme Yasalaşmadan "Acele Zam" Hamlesi!
Yasanın çıkacağını duyan bazı site yönetimleri, düzenleme geriye dönük işlemeyeceği için elini çabuk tuttu. Kanun resmileşmeden önce aidatları fahiş oranlarda yükseltmek isteyen yöneticiler, acil toplantılarla bütçeleri şimdiden belirlemeye başladı. İddialara göre artışlar şimdiden yüzde 55'leri bulmuş durumda.
Konuyla ilgili önemli bir uyarı Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz’dan geldi. Yapılan bu hamlelerin "fırsatçılık" olduğunu belirten Kiraz, "Yönetici kendi kafasına göre aidat belirleyemez. Bunu maliklere yansıtamaz" diyerek mülk sahiplerini uyardı.
Mağdurlar Ne Yapabilir? İtiraz Hakkı Var!
Yasa henüz çıkmamış olsa bile, fahiş zamlarla karşılaşan kat maliklerinin eli kolu bağlı değil. Uzmanlara göre:
- Düzenleme öncesi yapılan usulsüz zamlara karşı itiraz hakkı bulunuyor.
- Yapılan fahiş artışlar yargıya taşınarak iptal edilebiliyor.
- Genel kurul kararı olmadan alınan tek taraflı zam kararları hukuken geçersiz sayılabiliyor.