Kirada yıllık peşin dönemi

Kiralardaki astronomik artış sonrası özellikle yabancıların kiralarını ödememeye başladığına yönelik haberler sonrası, ev sahipleri artık 1 yıllık kira bedellerini peşin istemeye başladı.

1 5

Kira artışı günümün en önemli sorunu. Hem ev stoğunun az olması hem de yabancı ilgisi nedeniyle özellikle büyükşehirlerdeki kiralar, son 1 yılda 4-5 kat arttı. Bu durum eski kiracılarla ev sahiplerini de karşı karşıya getirirken, hükümet yasal düzenleme yaparak kira artışına yüzde 25 sınırı getirdi.

Ankara Yenimahalle’de 4+1 ev için yıllık 126 bin lira yıllık kira istenirken, İstanbul Esenyurt’ta da bir sitedeki 2+1 dairenin aylık 12 bin 500 lira olan kirasına yıllık ödeme şartı konulmuş.

2 5

Ancak buna karşı ev sahipleri daha yüksek zam isteyebiliyor ve kabul etmeyen kiracıyı evden çıkarmakla tehdit ediyor. Boşaltılan evlere de astronomik fiyatlarla yeni kiracılar yerleşiyor ve kiracıların önemli bir kısmını da Türkiye’de yaşamaya başlayan yabancılar oluşturuyor.

3 5

EV SAHİPLERİNİN YENİ HAMLESİ

Son dönemde yabancılara kiralanan evlerde ise kira ödeme sorununun yaşandığı dile getiriliyor. Özellikle Antalya ve İstanbul’da ev kiralayan yabancıların yüksek kira bedellerini gerekçe göstererek ev sahiplerinden indirim istediği, bazılarının da kiralarını ödemeden başka şehirlere ya da ülkeye gittiği belirtiliyor.

4 5

Bununla karşı karşıya kalmak istemeyen ev sahiplerinin yeni hamlesi ise yıllık kirayı peşin olarak istemek. Yıllık peşin kira talebinin emlak piyasasında hızla yayıldığını belirten emlakçılar, “Mülk sahibi kirayı tahsil edememekten çekiniyor. ‘Yerli yabancı fark etmez yıllık ödeme almadan evi vermem’ diyorlar. Zaten bütçesine uygun ev bulamayan vatandaş bu şartı duyunca mecburen geri dönüyor. Genelde yabancılar kiralıyor” diyor.