Konut Alacaklara Müjde Niteliğinde Haber: Faiz Düşüşü Genele Yayıldı, İşte Güncel Oranlar!
Konut kredisi faiz oranları beklenen seviyelere iniyor. Uzmanlar, yıl sonuna kadar yeni rekorlar kırılabileceğini belirtiyor. Peki, ev fiyatları bu durumdan nasıl etkilenecek? İşte İşte bankalarda güncel oranlar ve diğer detaylar:
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlTürkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz indirim kararları, konut piyasasında beklenen hareketi başlattı. Yılın ikinci çeyreğinden itibaren başlayan faiz düşüşleri, özellikle Ağustos ayında hızlanarak bankaların kredi oranlarına yansıdı. Birkaç haftadır kamu bankalarının öncülüğünde devam eden faiz yarışı, artık özel bankaları da içine aldı. Uzmanlar, konut kredisi almak isteyenler için tarihi bir fırsatın kapıda olduğunu belirtiyor.
Bankalarda Faizler %3'ün Altına İndi: Rekabet Kızışıyor!
Daha önce %3.00 seviyesinin üzerinde seyreden konut kredisi faiz oranları, son güncellemelerle birlikte %2.69'a kadar düştü. Bir kamu bankası bu oranı sunarken, bir diğeri %2.79 ile rekabete katıldı. Özel bankalar da artık geri kalmıyor ve %2.99, hatta %2.77 gibi cazip oranlarla müşterilerini çekmeye çalışıyor.
Bu rekabetin ana sebebi, TCMB'nin politikaları ve konut kredilerine olan yoğun talep. Konut kredisi hacminin 600 milyar TL'nin üzerine çıkması, piyasanın ne kadar canlı olduğunu ve faiz indirimlerinin ne kadar kritik olduğunu gösteriyor.
Yıl Sonunda %2.50 Seviyesi Görülebilir mi?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz düşüşlerinin devam edeceğini öngörüyor. Özelmacıklı, 11 Eylül'de açıklanacak faiz kararında da düşüş eğiliminin sürmesini beklediğini ifade etti.
Peki, en çok merak edilen soru: Faizler %2.50'nin altına iner mi? Uzmanlara göre, bu seviyeleri kısa vadede görmek zor olsa da, yıl sonuna doğru %2.50 faiz oranının yakalanabileceği düşünülüyor.
Ancak, konut kredilerinde hala önemli kısıtlamalar mevcut. Kredi miktarındaki sınırlamalar, ev sahibi olmak isteyenler için en büyük engellerden biri. Bu durum, ticari kredilere yönelimi artırsa da, ev alıcıları için kredi limitlerinin revize edilmesi büyük önem taşıyor.
Faiz Düşüşü Ev Fiyatlarını Nasıl Etkileyecek?
Düşen faiz oranları, konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir baskı yaratıyor. Mustafa Hakan Özelmacıklı'ya göre, artan talep ve düşen faizler, konut fiyatlarında yıl sonuna kadar %20'lik bir artışa neden olabileceği yönünde.
Uzmanlar ayrıca şu anda yüksek faizle kredi çekenlerin de panik yapmaması gerektiğini belirterek, faizler daha da düştüğünde, mevcut kredilerin yapılandırma imkanı bulunduğuna dikkat çekiyor.
Faizler düşmeye devam ederse, bu durum ev sahibi olma hayallerini daha ulaşılabilir hale getirip getirmeyeceği, Faiz düşüşüyle birlikte ev fiyatlarının artıp artamayacağı ilerleyen günlerde belli olacak.