Evim, Arabam Var. Şimdi Ne Yapayım?

Bu hafta sizden gelen soruları cevapladım. Bakalım, kendi hayatınızdan noktalar bulacak mısınız?

Soru: 34 yaşındayım. 12 yıllık evliyim. Evimize 180 bin maaş giriyor, bir evimiz var 3+1 Adana’da kirada. Bir arabamız ve bir de 2+0 bir ev aldık, şu an kirada oturuyoruz. 2+0 evi krediyle aldık, aylık getirisi 13 bin. Evin şu anki ederi 1.5 milyon, aylık 5 ay boyunca 22 bin kredisi kaldı, ama bu süreçte ekstra masraflar da çıktığı için borçlandık ve aylık 70 bin ödemesi olan kredi çektik, 9 ödenecek. Ayrıca kredi kartı borcumuz da toplam 80 bin, küçük olan evi satıp borçları kapatıp arabayı yükseltelim mi yoksa borçların bitmesini bekleyelim mi?

Cevap: 180.000 maaş iyi. 2+0 ev kira getirisi: 13 bin. Kredi: 22 bin. Aylık net: -9 bin. Kart borcu da var. Önce yaşam stilinizi gözden geçirin, nakit akışı yükü yaratıyor galiba. Arabayı yükseltmeyin. Öncelik borç kapatmak olsun. Nefes almakta zorlanıyorsanız küçük evi satmak tamam, ama 9 ay diş sıkılabilir. 12 yıllık evliyseniz, maşallah, dokuz ay katlanabilirsiniz sanki.

70 ARTIK ÇOK GENÇ

Soru: Emekli öğretmenim. Yaşım 70. Tek çocuğum var, yurtdışındalar. Bir tane kardeşimle ortak kirada evimiz var. Yazlığım var, eşimi yakında kaybettim, yazlığı satmayı düşünüyorum. Akçay da uzak, 3-4 yıldır gidemiyorduk. Yatırım önerisi rica ediyorum. Borsa ve fonlarda yatırımım ve BES hesaplarım var. Yatırımlık ev mi arazi mi almalı? Kiradan başka pasif gelir nasıl elde edebilirim?

Cevap: Öncelikle başınız sağ olsun. 70 artık çok genç. Önünüzde inşallah kaliteli 30 seneniz olabilir. Yazlığı satıp oğlunuza bir ev alın, size oturma hakkı versin yaşadığınız müddet. Herkes mutlu olur.

PARAYA YÖN VERMEK

Soru: 30 yaşındayım, evliyim, evim ve arabam. Bugüne kadar borsa yatırımı gibi yatırımlardan güzel paralar kazandım ama zarar ettiğim zamanlar da oldu. Ancak paramın bilançosunu yapamıyorum. Geldiğiyle gittiği bir, neye gidiyor anlayamıyorum. Bunu kolay bir şekilde nasıl yapabilirim?

Cevap: Kendine hedef koy. Hedefi olanlar iki kat daha iyi biliyor parasının nereye gittiğini. Yön verilmeyen para uçar.

KREDİ ÇEKMEKTEN KORKMAYIN

Soru: 44 yaşında evli, 1 kız çocuğu babasıyım. 15 yıl önce evlenirken hiçbir şeyimiz yoktu. Ama gerek eşimin tutumlu oluşu gerekse benim çabalarım ile İstanbul’da küçük de olsa kirada bir evimiz, bir arabamız, 400 gram civarında altın, 1.6 kg gümüş, bankada fonda 30.000 dolar döviz ve hisse senetlerinde 300.000 TL birikimimiz var. Ayrıca benim ve ailemin BES birikimleri de mevcut. Buna karşın biz de kiradayız. Biz artık kendi evimizi almak istiyoruz. Sizce nasıl bir yol izleyeyim? Küçük olan evi satalım mı? Yoksa elimizdekileri kullanıp bir finans kuruluşuna başvurup belli taksitlerle 5 ay sonra evimizi mi alalım? (Not: Her ay sanki borcum varmış gibi 10 gram altın, 500 dolar nakit birikim yapıyorum.)

Cevap: Harika. Kendi eviniz olsun. Küçük ev de durabiliyorsa dursun. Eşinize selam sevgiler. Karı koca gelirinize güveniyorsanız ve zaten borcunuz varmışçasına disiplinli şekilde kenara para ayırabiliyorsanız, kredi çekmekten korkmayın.

1 GRAM ALTIN MI 5 KİLO KİRAZ MI?

Takipçilerime sordum, "1 gram altın mı alırsınız yoksa 5 kilo kiraz mı?"

Diyeceksiniz ki, kirazla altının ne alakası var? Çok var. Geçen günlerde Salihli kirazı gördüm. Bu kirazdan 5 kilo alınca 1 gram altın ediyor. Kiraz yeni çıkıyor, fiyatındaki bu enteresan garipliğin temelinde, kirazı değerli kılan bir şey var: Az olması, nadir olması, yeni çıkması. Finansal anlamda aslında bir şeyin fiyatı onun değeri anlamına gelmiyor. Bu çok temel bir finansal konu. Kiraz gidecek, altın duracak. İstek mi ihtiyaç mı diye ayırıyoruz. Kiraz istek, altın ihtiyaç. İlginç olan şu, takipçilerimin çoğu kiraz alırım dedi.

İşte cevaplardan bazıları:

"Video karşıma çıkınca dolaptan kirazı çıkardım yiyorum. Kiraz alırım ben, altını bozdururum, keyfimi bozdurmam mottosuyla yaşayacağım."

"Kirazı alır, eş dostla beraber yerim. Altın, yerine konabilir bir meta ama dostluklar ve o sofralar geri gelmiyor. Ben parayı dostlarım ve sevdiklerimle yiyemeyeceksem neden kazanayım?"

Nadir olması zaten fiyatını belirliyor. Ben de kiraz alırdım en güzel yatırım kendi sağlığına olan. Normal şartlarda 3 kilo alacaksam, 1 kilo alır, kalan 2 kilo parasıyla altın alırdım. Hem tadım yapar, kiraz nefsimi gideririm hem de yatırım yapmış olurum.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yorumlar