Konut Kredisinde Yeni Dönem Başladı! En Düşük Faiz Oranı Değişti!

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

En Düşük Konut Kredisi Oranı %2.65’e İndi!

Bankaların konut kredisi faizlerine yönelik temkinli yaklaşımı sürerken, bu hafta bir özel bankanın hamlesiyle piyasadaki en dip oran değişti.

• Önceki En Düşük Oran: Uzun süredir bankalar arasında en düşük faiz oranı %2.69 seviyesindeydi.
• Yeni En Düşük Oran: Bir özel banka, faiz oranını daha da aşağı çekerek %2.65 seviyesine indirdi.

Ancak, piyasada ağırlıklı olarak uygulanan oranlar hala %2.65'ten başlayarak %2.81'e kadar çıkıyor. Bazı bankaların ise faiz oranlarını %3.00'ün üzerinde tutmaya devam ettiği görülüyor.

Merkez Bankası İndirimi Piyasayı Nasıl Etkileyecek?

Merkez Bankası, geçtiğimiz günlerde politika faizini 150 baz puan indirerek %39.50'den %38.00'e çekti. Bu kararın, bankaların konut kredisi faizlerine yansıması merakla bekleniyordu.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, TCMB kararları sonrası konut kredilerinde sınırlı düşüşlerin başladığını teyit etti.

Yıl Sonu Beklentisi: %2.50 Hayali Ertelendi

Piyasalar TCMB'nin faiz indirimleriyle birlikte konut kredisi faizlerinin yıl sonunu %2.50 seviyelerinde kapatmasını öngörüyordu. Ancak mevcut seviyeler bu beklentiyi değiştirdi.

Uzman isim "Şu anki seviyelere baktığımızda yıl sonu %2.60-%2.65 oranlarında kapatacak gibi duruyor. Konut kredisi tarafında bankalar arası rekabetle birlikte faiz seviyeleri bir miktar daha düşebilir."

%2.50 Altı İçin Şubat 2026 İşaret Edildi!

Konut alıcısının gözü, faiz oranlarının %2.50'nin altına ineceği tarihte. Uzmanlar, bu kritik seviyenin ne zaman görülebileceği konusunda net bir tarih öngörüsünde bulundu.

Özelmacıklı "Biz konut kredisi faizlerinde %2.50 seviyelerinin altını, Şubat ayındaki Merkez Bankası PPK toplantısı kararı sonrasında görebileceğimizi değerlendiriyoruz."

Gayrimenkule Yönelim Artacak mı?

Uzmanlar, faizlerdeki düşüşün gayrimenkul sektörüne olan ilgiyi daha da artıracağını düşünüyor. Faizlerin inmesiyle birlikte konut fiyatlarında reel bazlı düşüşün sonuna gelindiği ve talebin canlanacağı öngörülüyor.

BDDK verilerine göre konut kredisi hacmi 662 milyar 745 milyon TL seviyelerine ulaşmış durumda. Yeni faiz indirimleriyle bu hacmin daha da artması bekleniyor.