Nereye yatırım yapmalıyım

Merhaba Yasemin Hanım,

Yatırım için arazi alırken, birkaç püf noktası önemli;
Hangi amaçla alacaksınız? Arsa alıp ne yapmak istediğinizi sorgulayın. Alıp satmak için, yani arsa ticareti için alacaksanız, bu arsayı siz sonradan kime satabilirsiniz? O alacak kişi ne amaçla alır? Elinizde kaç sene tutacaksınız?

 Hangi amaçla değerlendireceksiniz, tarım, konut yapmak için mi, ticari mi...Kullanım amacına uygun bir fizibilite yapılması gerek. Verilen paraya değecek mi, hakikaten istediğiniz getirileri sağlama potansiyeli var mı, araştırın.

 Arsanın imar durumunu araştırın. O arazi neye uygun, buna kullanım amacı deniyor. Bunu imar müdürlüklerinden, tapu kadastrodan öğrenebilirsiniz.

 Arsanın fiyat araştırmasını yaparken;

- Çevredeki arsaların son üç-beş senelik metrekare fiyatlarını

-Arsa çevresindeki ulaşım projelerini araştırmayı unutmayın.

 Ev araştırması yaparken;

·       Evin değeri artacak mı? Çevre evlerdeki gelişmeleri, m2 fiyatları gibi faktörleri inceleyin.

·       Kira değeri artacak mı? Neden? Ne kadar? Kiracı bulmak vs.

·       Kullanışlı ve güvenli bir yerde mi? İşyerine, okula, merkeze uzaklığı, ulaşımı nasıl? Bütün bunları iyice araştırmak gerek.

·       Depreme dayanıklı olması en önemli.

Ev için kredi kullanmayı düşünüyorsanız, kredi uzun vadeli bir borçlanma, bu dönem içerisinde büyük harcamalarınız olacak mı, kiracı bulana kadar ev kredisini ödemelerinizi planlamayı unutmayın.

Tüm bunlara göre artıları eksileri yazarak kendinize uygun olan yatırıma karar verebilirsiniz. Bu süreçte bol bol emlakçılardan görüş almayı unutmayın.