kredi kapatmak yada yatırım
48.000tl konut kredisi borcum var aylık ödeme miktarı 1075 tl %0.88 faiz oranı ile çekildi 96 ay 70.000 tl 38.taksit ödendi kalan fazi miktarı 14.000 tl .elimde nakit 44.000 tl var.konut kredisini kapatsam mı yoksa 30.000tl peşinatlı 1 yıl sonra teslimatllı 130.000 toplam ödemeli 1+1 yatırım amaçlı daire mi alsam.aylık gelirim 6000 tl.yada tavsiye edeceğiniz farklı bir düşünce var mı?Yanıt - kredi kapatmak yada yatırım
Merhaba Serkan Bey,
Mevcut kredinizin bitmesine yaklaşık 4,5 yıl var. Şimdi yeni bir ev için borçlandığınızda hem ödeyeceğiniz borç miktarı hem de borçlu olarak geçireceğiniz zaman artmış olacak.
Yatırım yapacağınız ev prim yapması bekleniyor mu, kolay kiracı bulabileceğiniz bir lokasyonda mı? Ev yatırımı uzun vadeli bir yatırım. Önünüzdeki 5 yıl içinde sizi bekleyen büyük harcamalarınız olacak mı; düğün, çocuk, iş kurmak vs… Yeni bir ev alıp almamayı bu soruların cevabına göre karar verebilirsiniz. Yazdığınız verilere göre borçlarınızın gelirinize oranı yüzde 40 oranında olacağı için finansal olarak sizi zorlamaz. Fakat beklenmedik bir durum karşısında borçlanırsanız sizin finansal huzurunuzu kaçırabilir.
Yatırım amaçlı olan ev alırken iyi bir araştırma yapın;
1. Evin değeri artacak mı? Çevre evlerdeki gelişmeleri, m2 fiyatlari gibi faktörleri incele ve not al.
2. Kira değeri artacak mı? Neden? Ne kadar?
3. Kullanışlı ve güvenli bir yerde mi? İşyerine, okula, merkeze uzaklığı, ulaşımı nasıl? Bütün bunları iyice araştırmak gerek.
4. Tabi yeni ev olması, depreme dayanıklı olması en önemli şey!