Konut Kredisinde Yeni Oranlar: Ziraat Bank, Halkbank Özel Bankalar Arasında Büyük Fark Var!
Konut kredisi çekmeyen isteyen kişiler için Ziraat Bankası, Haziran 2025 itibarıyla güncel konut kredisi maliyet tablosunu kamuoyuyla paylaştı. İşte hem Ziraat Bankasının hem de diğer bankaların konut kredi faizleri ve geri ödeme tablosu…
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlKonut fiyatlarındaki durdurulamaz yükseliş, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşları banka kredilerine yöneltmeye devam ediyor. Bu süreçte kamu bankaları, yüksek faiz oranlarına rağmen, piyasadaki özel bankalara kıyasla nispeten daha uygun seçenekler sunarak alıcılara destek olmaya çalışıyor. Bu kapsamda, Ziraat Bankası, Haziran 2025 itibarıyla güncel konut kredisi maliyet tablosunu kamuoyuyla paylaştı.
Ziraat Bankası'nın açıkladığı verilere göre, 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi için 120 ay (10 yıl) vadeli ödeme planı ve faiz oranları şu şekilde belirlendi:
| Kredi Tutarı | 1.000.000 TL |
| Vade | 120 Ay (10 yıl) |
| Faiz Oranı | %3,19 (aylık) |
| Aylık Taksit | 32.654,09 TL |
| Yıllık Maliyet Oranı | %46,89 |
| Toplam Geri Ödeme | Yaklaşık 3.918.490 TL |
Not: Taksit ve faiz oranlarının, başvuru tarihindeki güncel koşullara göre değişiklik gösterebileceği ve en doğru bilginin Ziraat Bankası şubelerinden alınabileceği belirtildi.
Kamu Bankaları Arasında Rekabet Devam Ediyor
Ziraat Bankası'nın sunduğu %3,19'luk aylık faiz oranı, şu an için kamu bankaları arasında konut alıcılarına sunulan en güncel oranlardan biri olarak dikkat çekiyor. Ancak burada önemli bir detay, yıllık bileşik maliyet oranının %46,89'a ulaşması. Bu yüksek oran, krediye ek olarak hayat sigortası, DASK, ipotek tesis ücreti, dosya masrafı gibi yan ödemelerin de kredi toplam maliyetine dahil edildiğini gösteriyor. Bu durum, borçlanmanın sadece faiz oranından ibaret olmadığını bir kez daha gözler önüne seriyor.
Peki, diğer bankaların güncel konut kredisi teklifleri ne durumda? Ziraat Bankası'nın bu tablosu, diğer kamu ve özel bankaların oranlarıyla karşılaştırıldığında şöyle bir tablo ortaya koyuyor:
| Banka | Aylık Faiz (%) | Aylık Taksit (1M/120 Ay) | Toplam Geri Ödeme |
| Ziraat Bankası | %3,19 | 32.654 TL | ~3.918.490 TL |
| Halkbank | %3,25 | 33.125 TL | ~3.975.000 TL |
| Özel Banka A | %3,49 | 35.060 TL | ~4.207.200 TL |
Tabloya göre, Ziraat Bankası'nın Halkbank ve örnek verilen özel bankaya kıyasla daha düşük bir aylık faiz oranı sunduğu görülüyor. Bu da ilk evini almak isteyenler için önemli bir maliyet avantajı sağlayabilir. Ancak konut kredisi kullanmayı düşünen vatandaşların, bankaların sunduğu tüm masrafları ve toplam geri ödeme tutarlarını detaylı bir şekilde incelemesi, bütçelerine en uygun seçeneği belirlemesi büyük önem taşıyor.