Konut alırken dikkat!

Birkaç gündür sizden neredeyse sadece ‘ev alma’ konuları ile ilgili soru alıyorum. Karar verirken duygularınızı değil mantığınızı kullanın. Evler bir yere kaçmıyor...

SORU: Benim hayalim bir ev sahibi olmak. 240 ay vade ile satılan projeler olduğunu gördüm, almak istiyorum. Yüzde 5 peşinatım hazır. Konuyla ilgili bilgim çok az, yol gösterir misiniz? ● Sinem

CEVAP: Ev almak hayatımızdaki en büyük kararlardan biri. Öncelikle her adımını düşünmelisin. Gel seninle birlikte 10 adımda bu kararı verme planını yapalım.

1 - Bu evi ne amaçla alıyorsun? Yatırım olarak mı, oturacak mısın?

2 - 240 ay 20 yıl demek. 20 yıllık bir borca girmeye hazır mısın?

3 - İş, yüzde 5 peşinatın hazır olmasıyla bitmiyor. Hem yüzde 15 peşinatı, hem de aylık kredi tutarını ödeyeceksin. Bunun hesabını iyi yaptın mı?

4 - 20 yıllık kredi tutarı kadar gelir garantin var mı?

5 - Bu 20 yıl süresince karşına çıkacak başka büyük harcaman olacak mı? (Düğün, doğum, eğitim…)

6 - Ödemekte olduğun başka borçların var mı?

7 - Yaş çok önemli. Emekliliğinin büyük bir kısmında borç düşünme.

8 - Böyle bir borca gireceksen, hayat sigortası yaptırmayı unutma.

9 - 240 ay yerine daha az vade seçeneklerini inceledin mi?

10 - Evler, projeler bir yere kaçmıyor. Önemli olan senin finansal huzurun. Kendi bütçene göre, ihtiyacına göre olanını al. Gerekirse, zamanı gelince büyütür, geliştirirsin.

NOT: Bu projelerde 60 ay vade için faiz oranı yüzde 0.
100 bin TL için
100 bin TL - 0,70 faiz 120 ay vade 1.234 TL
100 bin TL – 0,75 faiz 240 ay vade 899 TL

AMA

100 bin TL kredinin toplam geri ödemesi
120 aylık vadede 148 bin TL
240 aylık vadede 215 bin 932 TL.

GÜNÜN SORUSU: BİRİKTİRMİŞİM AMA...

SORU: Ev almak için yüzde 20 peşinat biriktirmiştim ama şimdi yeni kampanyayla yüzde 5’ini versem yetiyormuş. Elimdeki parayı vadeliye koyup, evi yüzde 5 peşinatla alsam avantajlı olur muyum? ● Ender

CEVAP: Sen zaten bu parayı ev hedefin için biriktirmişsin. Ev borcunu artırıp, finansal huzurunu riske sokacağına, bankada birikim yapmayı kendine hedef koy, yine biriktir. Hem unutma ki, hazıra dağ dayanmaz. Bu para ‘ona lazım, buna lazım’ diye çarçur olmasın.

KORKUYORUM

SORU: Bebeğimiz olacak. Maaşımız ancak bize yetiyor. Masraflar gözümü korkutuyor, ne yapacağım? ● Esma

CEVAP: Allah analı babalı büyütsün. Bebekle birlikte gelecek masrafları abartmayın. Kendisi ga-gu dışında bir şey bilmiyor, anlamıyor. Bebek için yapılan bebek odaları, süslü şeyler, kıyafetler genelde aileyi tatmin için alınıyor. İkinci el eşyaları ve çocuklu arkadaşlarının kullanmadıklarını alın. Her ay en az kenara 200 TL para koymaya başlayın.

ONUNLA İŞİM OLMADI

SORU: 7 yıllık görevim süresince ayda 4200 TL maaş, sonrasında 120 bin TL tazminat alacağım. Ne bir malım ne de üzerime bir fatura var, hayatımda hiç parayla işim olmadı. Nasıl para biriktireceğimi bilmiyorum. ● Aydın

CEVAP: Şimdiye kadarki hayatın tarih oldu geçti. Biz önümüze bakalım. Bugün hemen kendine birikim hesabı açtır. Aylık birikimin gelirinin en az yüzde 20’si olsun. Eline kağıt kalem al, gider bütçeni yaz. Nereye ne para gidecek bana gönder. Senin hayatını daha detaylı planlayalım.