Kira sözleşmesi imzalarken nelere dikkat edilmeli?
Türkiye’de milyonlarca kişi her ay kira ödüyor. Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda yüzde 95.5 arttı. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 32.9 liraya, ortalama kira 3 bin 746 liraya yükseldi.
Türkiye’de her 100 evden 26.8’i kirada, 6.5 milyon hanenin kiracı olduğu tahmin ediliyor. Tüketim harcamaları içinde konut ve kiranın oranı yüzde 25’e yaklaştı. Kiraların bu denli yükselmesi, bütçeleri zorluyor. Bu ortamda beklentileri karşılayan ve bütçeye uygun evi bulmak kadar haklarınızı koruyan sözleşmeye imza atmak da önem kazandı.
SÖZLEŞMEDE HER ŞEY NET OLMALI
Kira sözleşmesinde iki taraf adına olmazsa olmaz şartlar; yıllık ve aylık kira bedelinin, yıllık zam oranının, artış döneminin, depozito bedelinin, sözleşme süresinin ve kira bedelinin hangi tarihlerde ödeneceğinin kira sözleşmesinde belirtilmiş olmasıdır. Sözleşmede dikkat edilmesi gereken diğer hususlar şöyle:
EV SAHİBİ AÇISINDAN
Teminat amacıyla depozito alınmalı ve bir kefil istenmeli.
Demirbaşların neler olduğu fotoğrafları çekilerek kira sözleşmesine yazılmalı.
Abonelikleri kiracı kendi adına devralmalı.
Kiracıya ulaşmada yaşanabilecek riskleri azaltmak için kiracının işyeri bilgileri de alınmalı.
KİRALAYAN AÇISINDAN
Evde ayıp olup olmadığını belirleyin.
Zam oranının kanuna uygun olarak yazıldığını tespit edin.
Taşınmazın kiraya verene ait olup olmadığını tapu senedine bakarak kontrol edin.
Evde haciz olup olmadığını araştırın.
