Dolar 40,3482
Euro 46,9244
Altın 4.349,61
BIST 10.366,16
BTC/USD 117.476
İstanbul 21 °
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
Para Durumu
  • Altın Fiyatları
  • Ekonomi
  • Finans
    1. Borç
    2. Bütçe
    3. Yatırım
    4. Birikim
    5. Tasarruf
    6. Kredi
    7. Kredi Kartı
  • Otomobil
  • Sağlık
  • Teknoloji
  • Kariyer
  • Canlı Borsa
  • Gündem
    1. Kültür-Sanat
    2. Güncel
  1. Para Durumu
  2. Foto Galeri
  3. Ekonomi
  4. Konutta 'fiyatlar düşünce alırız' diyen hata yapar

Konutta 'fiyatlar düşünce alırız' diyen hata yapar

Gayrimenkul sektörü zor günler yaşıyor. İstanbul başta olmak üzere tüm şehirlerde kiralar ve satılık dairelerin fiyatları artmaya devam ediyor. Aidatlar ise başlı başına bir sorun. Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, Paradurumu.com editörü Fatma Seçkin’in sorularını yanıtladı…

Google News

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol
1 16

- Gayrimenkul denildiğinde art arda sıralanan sorunlar geliyor aklımıza. Ama öncelikle kiracıların yaşadığı yüksek kira sorunu. Ve kiralık konut bulunamaması. Kiraların böylesine artmasına neler neden oldu diyebiliriz?

Son birkaç yılda artan kira fiyatlarının arkasında farklı etmenler var. Konut arzının yeteri kadar olmaması, konutların satış fiyatlarının yükselmesi, inşaat maliyetlerinin artış göstermesi, gayrimenkulün diğer yatırım araçlarına göre enflasyon karşısında yatırımcısına çok kazandırması nedeniyle alıcı talebinin yüksek seyretmesi bu etmenlerin başında geliyor.

Son zamanlarda yabancı ilgisi de kira fiyatlarının yukarı yönlü çıkışına yol açtı. Ocak ayından itibaren Rusya-Ukrayna savaşından kaçanlar İstanbul ve Antalya’da çok fazla kiralama yaptılar. Kısa dönemli ve yüksek bedelli kiralamalarda ayrıca yıllık peşin ödeme yapan yabancılar, ev sahiplerinin yüksek kira bedellerini benimsemesine ve yabancı kiracıya daha sıcak bakmasına yol açtı.

Konutta 'fiyatlar düşünce alırız' diyen hata yapar - Sayfa: 1
2 16

- Kiraların ve satılık dairelerin fiyatlarının artması sizce önlenebilir miydi?

Önlenebilirdi. Biz bugünün sorununun cevabını bugünden arıyoruz ancak bu sorunun geçmişi var. Biz konut sorununun ayak seslerini 2019’da arzın çok ciddi azalmaya başladığında söyledik. 2019 yılından itibaren Türkiye’deki arz sayısı çok azaldı. 2017 yılında 1,5 milyon adet konut üretilirken 2019 yılında bu rakam 600 bine indi. 2018’de 300 bine indi. 2020 yılına gelindiğinde 500 bin civarındaydı. Düşünsenize iştahlı canlı bir talep var. Ama diğer taraftan da üretilen konut neredeyse mevcut talebin yarısının altında.

Konutta 'fiyatlar düşünce alırız' diyen hata yapar - Sayfa: 2
3 16

2020 YILINDAKİ KONUT KAMPANYASI KONUTUN KIRILMA NOKTASIDIR

Stokları tükettik. Stokları tüketmemizin nedeni de biliyorsunuz konut kredilerinde 2020’nin haziranında bir kampanya oldu. Cumhuriyet tarihinin en düşük faizli kampanyası. Aslında o kampanya konutun kırılma noktasıdır. Çünkü iki ayda 500 bin konut satıldı. Stoklar tükendi. Ancak yerine yenisi konulmadı.

Konutta 'fiyatlar düşünce alırız' diyen hata yapar - Sayfa: 3
4 16

- Kiralık konut sorunu çok daha büyüyecek endişesi mi taşımalıyız?

Türkiye’de konut sahipliği oranı maalesef düşüyor. Son birkaç yılda bir önceki beş yıla göre yüzde 3 oranında düşmüş durumda. 59 binlerden 57 binlere indi. Kiracıların oranı ise her geçen gün artıyor. Konut alamayanlar mecburen kiraya yöneliyor. Doğal olarak kiralardaki artışta hız kesmeden devam ediyor. Şu anda kış ayındayız normalde yaz aylarına giriş yaptığımızda temmuz ağustosta bu hareketi görürüz ama kış olmasına rağmen çeşitli özel sebeplerden dolayı kirasını ödeyemediğinden dolayı yer değiştiren çok fazla kiracı var. Kira fiyatları da maalesef frenlenemiyor.

Kiralarda kalite ve fiyat dengesi de bozulmuş durumda. Konutlara olan yoğun ilginin farkında olan mülk sahipleri fiyatları kendince çok yüksek belirliyor. Gerçekten zor durumdayız.

Konutta 'fiyatlar düşünce alırız' diyen hata yapar - Sayfa: 4
Para Durumu
Foto Galeri Video Galeri Soru-Cevap
Künye Kullanım Şartları Gizlilik İlkeleri Kurumsal İletişim
Son Haberler
Schengen Vizesinde Türk Vatandaşlarına Büyük Kolaylık: Artık 5 Yıla Kadar Vize Almak Mümkün!
MSB Duyurdu: Ağustos 2025 Askerlik Yerleri Belli Oldu!
Yapı Kredi Emekli Promosyonunda Temmuz Güncellemesi: 27.000 TL'ye Varan Ödeme Fırsatı!
TOKİ'den 35 İlde Yeni Konut Hamlesi: Yüzde 25 Peşinat ve 72 Ay Vade Fırsatıyla Başvurular Başladı!
Bankalarda Mevduat Faizi Yarışı Kızıştı: 500 Bin TL'nin 32 Günlük Getirisi 19 Bin TL'yi Aştı!
O Bankadan 50.000 TL'ye 5.000 TL Hediye Fon Fırsatı!
Kamu İşçisi Toplu Sözleşme Zammında Üçüncü Teklif Belli Oldu!
Konut Kredilerinde Son Durum Ne? 120 Ay Vadeli 2 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Ne Kadar?
Çok Okunanlar
Kredi Faizlerinde Beklenen Düşüş Başladı: İşte Bankaların Güncel Oranları ve Uzman Uyarısı!
Elektrik ve Su Faturalarını Düşürmenin Altın Kuralları: Uzmanlar Tasarruf Formülünü Açıkladı!
Tesla Model Y L Gün Yüzüne Çıktı: Çin Pazarı İçin 6 Koltuklu Dev SUV!
Cumhurbaşkanı ve BAE Lideri El Nahyan Bir Araya Geldi: Yeni Anlaşmayla Stratejik Ortaklık Derinleşti
Bakan Yerlikaya Tek Tek Açıkladı: O Sürücüleri Ehliyet İptal Olacak!
"Oğlum Evlenecek" Evimden Çık Anlaşmazlıklarında Yeni Karar: "İhtiyaç Beyanı" Tahliye İçin Yeterli!
Konut Kredilerinde Son Durum Ne? 120 Ay Vadeli 2 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Ne Kadar?
Memura Müjde: Cumhurbaşkanı Duyurdu! Çocuğu Olana Yarı Zamanlı Çalışma Resmen Başladı!
Popüler İçerikler
Dolar ve Euro Bugün Ne Kadar Oldu? 17 Temmuz 2025 Perşembe Döviz Kurları
Apple'dan Acil Güvenlik Uyarısı: "Hemen Güncelleyin!"
Özel Güvenlik (ÖGG) Sınav Yerleri Açıklandı mı? İşte Kritik Tarihler ve Sınav Günü!
BİM Marketlerin İndirim Yağmuru: 30 Mayıs Cuma Gününe Özel BİM İndirim Kataloğunda Yok Yok
Dolar Ne Kadar? Euro Kaç TL Oldu? 10 Şubat 2025 Pazartesi Döviz Kurları
Nostalji daha çok para harcamamıza sebep oluyor
Tükenmişlik sendromu nedir, nasıl kurtuluruz?
Sosyal medya yaşamınızı ne kadar etkiliyor?
Brent petrol yükselişe geçerek 83,50 dolar oldu! Akaryakıta zam sinyalleri verildi!
Kamu personeli servisleri kaldırıldı: Toplu taşıma kartı geliyor!
Kredi Kartı Provizyon Ne Demek? Bekleyen Provizyon Nedir?
Devlete ait bankalar hangileri?
18 Yaş Altı Banka Hesabı Açmak ve Banka Kartı Almak Mümkün Mü?
2024 Almanya Asgari Ücret! Almanya'da Asgari Ücret Ne Kadar?
Amerika'da Asgari Ücret 2024 Yılında Ne Kadar? Tüm Eyaletlerin Listesi
Spiritüel ne demek? Spiritüel kelimesinin anlamı nedir?
Göz At
Canlı Borsa Günlük Altın Fiyatları Kredi Hesaplama günlük döviz kuru ne demek serveti

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Ulaşmış olduğunuz bu site kapsamındaki gerek sözel gerekse de grafik bilgiler ulaşılabilen ilk kaynaklardan iyi niyetle ve doğruluğu, geçerliliği, etkinliği velhasıl her ne şekil ve surette olursa olsun herhangi bir karar dayanak oluşturması hususunda herhangi bir teminat, garanti oluşturmadan yalnızca bilgi edinilmesi amacıyla toplanmıştır.

Copyright 2025 © Paradurumu.com Yazılım - Tasarım: Bilgin Pro
  • Para Durumu

  • Anasayfa
  • Soru Cevap
  • Editörler
  • Yazarlar
  • Ekonomi
  • Finans
    1. Geri
    2. Borç
    3. Bütçe
    4. Yatırım
    5. Birikim
    6. Tasarruf
    7. Kredi
    8. Kredi Kartı
  • Otomobil
  • Eğitim
  • Sağlık
  • Teknoloji
  • Kariyer
  • Gündem
    1. Geri
    2. Kültür-Sanat
    3. Güncel
  • Haber
  • Monay Uygulamasını İndir Google Play App Store
  • ©2025 paradurumu.com - Tüm hakları saklıdır.