Kiracıları ilgilendiren yeni bir haber duyuruldu! Mülk sahibinin oyununu yargı bozdu!
Yargı kiracıları ilgilendiren yeni bir karar duyurdu. Geçtiğimiz günlerde İzmir’de dükkan sahibinin kiracısıyla imzaladığı tahliye taahhüt nağmesi sonucu iş yerinden çıkarılması istenen kiracı durumu yargıya taşıdı. Kiracı lehine karar verildi.
Kiracı ve ev sahipleri arasında yaşanan tartışmalar devam ediyor. Bu seferde tartışma tahliye taahhütnamesinden çıktı. Yargı kiracının yanında oldu. İşte konuyla ilgili tüm detaylar…
Tahliye taahhütnamesini bahane etti
İzmir’de bir dükkan sahibi 2010 yılı içinde kiracısı ile imzaladığı tahliye taahhütnamesinin tarihini 2019 olarak güncelledi. Kiracı vatandaş ise avukatı sayesinde konuyu yargıya taşıdı. Avukat bilirkişi raporu ile birlikte durumu tespit Edip belgeye geçersiz saydı. Yargı kiracı ile yine bir karar açıkladı.
Yargı kiracının yanında oldu
Tahliye taahhütnamesi kiracıların kiralayana teslim edeceğinin yazıldığı bir belge olarak biliniyor. Bu belgeye göre kiraya veren kişi tahliye süresi gerçekleşmemesi halinde icra takibi veya dava yolu üzerine başvurarak kiralanan taşınmazın tahliyesini sağlayabiliyor. Kira hukukunda genel olarak kiracıyı koruyan hükümler bulunuyor. Tahliye taahhütnamesinin sona ermesi ile direkt olarak kiracının evden çıkmasını istemiyor. Ancak kira sözleşmesinde on yıllık o zaman süresinin tamamlanmasıyla birlikte bu süre içerisinde uyularak sözleşmeye dayalı biliyor. Kiracı kira sözleşmesi bitmeden hemen 15 gün önce bildirimde bulunur sözleşmeyi sona erdirebiliyor. Borçlar hukukunda ise ev sahipleri için özel bir düzenleme yapılmış olan kiracının taahhüt etmesi durumunda kira sözleşmesinin bitmesine olanak sağlanıyor.
Yıllar içinde kira artışlarının durdurulması adına pek çok farklı karar açıklanmıştı. Ev sahiplerinin haklarını ve kiracıları korumaya yönelik olan kanunlar ile birlikte kiracı ve ev sahiplerinin arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesi hedeflendi. Özellikle de fahiş kira artışlarına karşı ev sahiplerinin korunması boya gündem konusu oldu.
Taahhütname davası sonuçlandı
Geçtiğimiz günlerde gündem olan tahliye taahhütnamesi olayı ile ilgili bir gelişme yaşandı. Olayda ev sahibi taahhütnamenin tarihini değiştirerek kiracının evden çıkarılmasına istemişti. İş yeri sahibinin yapmış olduğu başvuru üzerine başlatılan tahliye davası için kiracı avukatı dikkatli yapmış olduğu inceleme sonucunda belge üzerinde yapılan tahrifat durumunu ortaya çıkardı. Avukat tahliye itiraz ederek durumu mahkemeye taşıdı. Durum bilirkişi raporu ile tespit edilip belge geçersiz sayıldı. Yargı ister kiracı lehine bir karar verdi. Kira sahibinin yapmış olduğu oyun yargı tarafından bozuldu.