İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Başlıyor: 10 Bin Liradan Başlayacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen Yüzyılın Konut Projesi kapsamında, Türkiye'de ilk kez hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulaması İstanbul'da başlıyor. Dar gelirli vatandaşların uygun şartlarda barınmasını amaçlayan projede inşa edilecek 100 bin konutun yanı sıra toplam 15 bin sosyal konut kiraya verilecek. Projenin ilk etabını oluşturan 1.071 konut için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında kabul edilecek.

Başvurular, e-Devlet kapısı üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) "Konut / İşyeri Başvuru" ekranı aracılığıyla ücretsiz olarak gerçekleştirilecek. Hak sahiplerine konut teslimlerinin ise ekim ayı içinde yapılması planlanıyor.

Kiralar 10 Bin TL'den Başlayacak, İlk Yıl Zam Yapılmayacak

Piyasa rayiç bedellerinin belirgin şekilde altında kiraya verilecek konutlarda aylık başlangıç kira bedeli 10 bin TL olarak belirlendi. Hak sahiplerini korumak amacıyla kira bedellerine teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca herhangi bir artış uygulanmayacak. Bir yıllık sürenin dolmasının ardından gelen ilk ocak ayında ise artışlar TÜFE oranına göre belirlenecek.

İlk Etapta 1.071 Konut Hangi İlçelerde?

İstanbul genelinde ikamet eden vatandaşlar, kendi ilçeleriyle sınırlı kalmaksızın konutların yer aldığı 4 bölgeden diledikleri biri için tercihte bulunabilecek. İlk etap konut dağılımı şu şekilde planlandı:

Başvuru İçin Hangi Şartlar Aranıyor?

Projeye dahil olabilmek için başvuru sahiplerinin taşıması gereken temel kriterler şöyle sıralandı:

• Vatandaşlık ve Medeni Durum: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve evli bulunmak gerekiyor.
• İkamet Şartı: En az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul il sınırları içerisinde ikamet ediyor olmak zorunlu. (İstanbul dışından yapılan başvurular geçersiz sayılacak.)
• Gelir Tavanı: Aylık ortalama hanehalkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
• Mülkiyet Kısıtı: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce TOKİ ile sözleşme imzalamamış olması ve son 5 yıl içinde ev alım-satımı yapmamış olması şartı aranıyor.
• Sosyal Konut Hak Sahipliği: Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil/yedek aktif hak sahipliği olanlar başvuramayacak.

Tahsis Süresi 3 Yılla Sınırlı

Projeden yeni evli genç çiftler 1+1 veya 2+1 daireler için; iki ve daha fazla çocuğu bulunan aileler ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 daireler için yararlanabilecek. Konutların tahsis süresi 3 yıl olarak belirlendi ve bu sürenin uzatılmayacağı kaydedildi. Tahsis dönemi içinde ev satın aldığı tespit edilen hak sahiplerinin sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.