Ev sahibinden yazılı izin alınmadan ev arkadaşı alınması halinde kiracılar tahliye edilebilecek!
Ev sahibinin yazılı izni olmadan ev arkadaşı alınması durumunda kiracılar, mahkeme yoluyla tahliye edilebilecek. Ev arkadaşı arayan kişilerin bu konuya dikkat etmesi gerekiyor.
Ev kiralarındaki yaşanan artış, kiracıların ev arkadaşı arayışına girmesine neden oldu. Arabulucuya gelen konular arasında ev boşaltması istenen kiracı ve ev sahibi uyuşmazlıkları konusu yer alıyor. Ev sahibinin haberi olmadan ve izni alınmadan ev arkadaşı alınması durumunda kiracının tahliye edilmesi söz konusu olabiliyor. Kiracıların hususi olarak bu konuya dikkat etmesi gerekiyor. İşte, merak edilen ayrıntılar...
Ev arkadaşı almak isteyen kiracının ev sahibinin yazılı iznini alması gerekiyor
Kira uyuşmazlığı konusunda arabulucu uygulaması başlatıldı. Arabulucu uygulamasının başladığı 1 Eylül tarihinden itibaren taşınan dosyalar arasında ev arkadaşı alması sebebiyle kirası arttırılan uyuşmazlıklar bulmuyor. Öte yandan evi boşaltması istenen kiracılarla ev sahibi uyuşmazlıkları da bulunuyor.
Ev arkadaşı almak isteyen kişilerin ev sahibinin yazılı olarak izniyle alması gerekiyor. Ev sahibinin kiracısını mahkeme yoluyla tahliye ettirebilme durumlarında, kiracının kira kontratında yazılı olarak alt kiralama hakkı bulunmaksızın, ev sahibinden yazılı izin almadan ev arkadaşı alma durumu gibi konular söz konusu oluyor.
"Kira kontrasında yazılı olarak alt kiralama hakkı alınması gerekiyor"
Ev arkadaşı almayı düşünen veya az kiralama yapmayı düşünen kiracının, sözleşmesine ev sahibinden ev başka biriyle paylaşılabilir ibaresini eklemesi gerekiyor. Gayrimenkul Hukuk Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, ev arkadaşı almayı düşünen kiracıların kira kontratında yazılı bir şekilde alt kiralama Hakkı alması gerektiğini ifade ediyor.
Ali Güvenç Kiraz, kiracıların bu konuya dikkat etmesini söylerken konuşmasını şöyle sürdürdü: "Borçlar Kanunu’na göre yeni ev sahibi, kiralanan evi satın aldıktan sonra kira sözleşmesinin tarafı kabul edilir. Evi satın alanın kiracıya "kirayı istediğim gibi arttırırım. Arttırmazsan çık" deme hakkı yok. Gelecek yılın temmuz ayına kadar yasal olarak yüzde 25 artırımın üzerine çıkamayacağı gibi kendisi ya da çocukları oturmayacaksa kiracıyı tahliye etme hakkı bulunmuyor."