Ev alacakların dikkatine! Konut satışları iyice düşüyor! İşte detaylar…
Ev sahibi olacakların dikkatine! Konut satışında düşme serisi dört aydır sürerken hızını daha da artırıyor. Kasım ayında satışlar yüzde 20.6 geri giderek 93 bin 514 oldu. Yüksek faiz ve kısıtlamalardan dolayı Banka kredili satışlar da dip yaptılar.
Konut satışlarında hem son 5 ayın en az satışı yapıldı hem de son 5 senenin en kötü kasım ayı rakamı görüldü! Ev almak isteyenlerin dikkatine! Bunun yanı sıra yüksek faizden ve kısıtlamalar sebebiyle banka kredili satışlar da dip yaptı. İşte detaylar haberin devamında sizlerle…
Konut satışları iyice düşüyor!
Kasım ayında konut satışları yüzde 20.6 gerileyerek 93 bin 514 oldu. Bunun yanında peşin ve senet tarzındaki diğer satışlar ise yüzde 12.7 düşerek 88 bin 269 oldu. Toplam konut satışları içerisinde peşin ve senetli alımın payı yüzde 94.4 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk el konut satış rakamı kasım ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 18.5 düşerek 30 bin 472 oldu.
Ayrıca ikinci el satışlar ise yüzde 21.6 düşerek 63 bin 42 oldu ve toplam olarak konut satışları içindeki payı yüzde 67.4 olarak duyuruldu. Kasım ayında yabancılara yapılan konutlar da düştü! Kasım ayında bir öneki senenin aynı ayına göre yüzde 61.5 azalarak 2 bin 342 oldu. Aylık satış adetleri incelendiğinde, Mayıs 2021’den sonra olan en düşük satış gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise ilk sırayı 790 konutla Antalya aldı.
Satışlar neden bu kadar düştü?
Ülkenin geneli için ocak-kasım dönemlerinde konut satışları yüzde 14.9 düşerek 1 milyon 87 bin 349 oldu. Bu şekilde 9 senenin en düşük 11 aylık satışı yapıldı.2022’de 1 milyon 485 bin 622 adet konut satışı gerçekleşmişti. Şimdi ise yıl sonundaki beklentisi 1.2 milyon bandı. Satışların gerilemesinin sebebi ise hızlıca yükselen fiyatlar nedeniyle alıcı kitlesi oldukça daraldı.
Konuta erişim sorunu giderek büyüdü ve büyüyor. Yüksek ve artan faiz oranları ve bankaların kredi taleplerine olumlu şekilde dönmemesi alıcıları zorladı. İkinci evini alanlara gelen kredi kısıtlamasıyla ev sahibi- kiracı sorunu yatırımcıları konuttan uzaklaştırdı.