Bağ Evleri İçin Asgari Büyüklük Şartı Değiştirildi

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenlemeyle, tarım arazileri üzerine inşa edilecek tarımsal amaçlı yapılar ve bağ evleri için aranan metrekare şartı esnetildi.

Arazi Büyüklüğü Sınırı 20 Bin Metrekareye Düştü

Yönetmeliğin "Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri" bölümünde yapılan değişikliğin detayları şu şekilde gerçekleşti:

• Asgari Büyüklük Şartı: İlgili maddede yer alan "5 hektar" ibaresi "2 hektar" olarak güncellendi.
• Metrekare Düzenlemesi: Daha önce en az 50 bin metrekare (5 hektar) arazi büyüklüğü gerekirken, yeni kararla birlikte alt sınır 20 bin metrekareye (2 hektar) indirildi. Böylece daha küçük araziye sahip üreticilere de yapı izni imkanı sağlandı.

Kaçak Yapılaşmayla Mücadele Kuralları Aynen Korunuyor

Getirilen bu alan esnekliği, tarım arazilerinde kaçak hobi bahçesi, villa ve bungalov yapılaşmasına karşı yürütülen sıkı denetim ile mevzuat kurallarını kapsamıyor. Kaçak yapılarla mücadeleye ilişkin kısıtlamalar aynen geçerliliğini koruyor.

Geçiş Süreci Hükmü Belli Oldu

Yönetmelikle birlikte başvuru sürecindeki dosyalar için de düzenlemeye gidildi. 4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelikten önce Bakanlığa sunulmuş olan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, başvuru tarihindeki eski yönetmelik hükümleri doğrultusunda sonuçlandırılmaya devam edecek.