Mayıs 2025 Kira Artış Oranı Netleşti: Ev Sahipleri En Fazla Yüzde 48,73 Zam Yapabilecek

Ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği rakamlar kamuoyuna duyuruldu. TÜİK verilerine göre, On İki Aylık Ortalamalara Göre Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) değişim, Mayıs ayı kira artış oranını belirledi. Buna göre, Mayıs 2025'te yapılacak kira artışlarında uygulanabilecek tavan oran yüzde 48,73 olarak netleşti. Bu oran, ev sahiplerinin yasal olarak kiracılarından talep edebileceği en yüksek zam oranı olma özelliğini taşıyor. Geçtiğimiz ay, yani Nisan 2025'te bu oran yüzde 51,26 olarak belirlenmişti. Belirlenen tavan oranın altında karşılıklı anlaşma yoluyla zam yapılması elbette mümkün. Ancak yasal sınır, 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 48,73'ü geçemeyecek.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon rakamlarının ardından, Mayıs ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için yeni dönem kira artış oranı netleşti. TÜİK'in 5 Mayıs Pazartesi günü saat 10:00'da duyurduğu verilere göre, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması belirlendi. Bu verilere göre, kira kontrat süresi Mayıs ayında dolan iş yeri sahipleri için kira artışında uygulanabilecek tavan oran yüzde 48,73 olarak belirlendi. Belirlenen yeni oranla kira artışı hesaplaması ise şu şekilde:

• Mevcut Kira Bedeli 10.000 TL ise: Yüzde 48,73 artışla yeni kira tutarı 14.873 TL olacaktır.

10.000 TL + (10.000 TL * 0,4873) = 10.000 TL + 4.873 TL = 14.873 TL

• Mevcut Kira Bedeli 20.000 TL ise: Yüzde 48,73 artışla yeni kira tutarı 29.746 TL olacaktır.

20.000 TL + (20.000 TL * 0,4873) = 20.000 TL + 9.746 TL = 29.746 olabilir.

Kiracılar, mevcut kira bedellerini bu oran üzerinden hesaplayarak Mayıs ayında ödeyecekleri yeni kira tutarını belirleyebilirler.