Konut Kredisinde Yeni Oranlar: Ziraat Bank, Halkbank Özel Bankalar Arasında Büyük Fark Var!

Konut fiyatlarındaki durdurulamaz yükseliş, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşları banka kredilerine yöneltmeye devam ediyor. Bu süreçte kamu bankaları, yüksek faiz oranlarına rağmen, piyasadaki özel bankalara kıyasla nispeten daha uygun seçenekler sunarak alıcılara destek olmaya çalışıyor. Bu kapsamda, Ziraat Bankası, Haziran 2025 itibarıyla güncel konut kredisi maliyet tablosunu kamuoyuyla paylaştı.

Ziraat Bankası'nın açıkladığı verilere göre, 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi için 120 ay (10 yıl) vadeli ödeme planı ve faiz oranları şu şekilde belirlendi:

Not: Taksit ve faiz oranlarının, başvuru tarihindeki güncel koşullara göre değişiklik gösterebileceği ve en doğru bilginin Ziraat Bankası şubelerinden alınabileceği belirtildi.

Kamu Bankaları Arasında Rekabet Devam Ediyor

Ziraat Bankası'nın sunduğu %3,19'luk aylık faiz oranı, şu an için kamu bankaları arasında konut alıcılarına sunulan en güncel oranlardan biri olarak dikkat çekiyor. Ancak burada önemli bir detay, yıllık bileşik maliyet oranının %46,89'a ulaşması. Bu yüksek oran, krediye ek olarak hayat sigortası, DASK, ipotek tesis ücreti, dosya masrafı gibi yan ödemelerin de kredi toplam maliyetine dahil edildiğini gösteriyor. Bu durum, borçlanmanın sadece faiz oranından ibaret olmadığını bir kez daha gözler önüne seriyor.

Peki, diğer bankaların güncel konut kredisi teklifleri ne durumda? Ziraat Bankası'nın bu tablosu, diğer kamu ve özel bankaların oranlarıyla karşılaştırıldığında şöyle bir tablo ortaya koyuyor:

Tabloya göre, Ziraat Bankası'nın Halkbank ve örnek verilen özel bankaya kıyasla daha düşük bir aylık faiz oranı sunduğu görülüyor. Bu da ilk evini almak isteyenler için önemli bir maliyet avantajı sağlayabilir. Ancak konut kredisi kullanmayı düşünen vatandaşların, bankaların sunduğu tüm masrafları ve toplam geri ödeme tutarlarını detaylı bir şekilde incelemesi, bütçelerine en uygun seçeneği belirlemesi büyük önem taşıyor.