Konut Fiyatlarında Zirvedeki Şehirler Belli Oldu: Muğla Metrekarede Lider!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Haziran ayı konut fiyat endeksi verileri açıklandı. Bu verilere dayanarak hazırlanan rapora göre, 2025 yılının ikinci çeyreğinde Türkiye'de konut fiyatlarının en yüksek olduğu 10 şehir belirlendi.
Genel olarak konut fiyatlarında artış devam etse de, bazı şehirlerdeki rakamlar dikkatleri çekti. TCMB verilerine göre, Haziran ayında Türkiye genelinde konut fiyatları aylık bazda yüzde 2, yıllık bazda ise yüzde 32,8 oranında artış gösterdi. Ancak reel olarak yüzde 1,7'lik bir azalma kaydedildi. Ülke genelinde ortalama konut fiyatı metrekare başına 39 bin 738 TL olarak hesaplanırken, 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 3,97 milyon lirayı buldu.
Zirvedeki 10 Şehir ve Ortalama Konut Fiyatları
Türkiye'de konut fiyatlarının en pahalı olduğu şehirler listesi şu şekilde sıralandı:
- Muğla: Konut fiyatlarında zirvede yer alan Muğla'da metrekare başına ortalama fiyat 79 bin 290 TL oldu. Bu durum, 100 metrekarelik bir konutun fiyatının yaklaşık 7 milyon 929 bin TL'ye ulaştığını gösteriyor.
- İstanbul: Türkiye'nin en büyük metropolü İstanbul, metrekare başına 63 bin 278 TL ile ikinci sırada yer aldı. İstanbul'da 100 metrekarelik bir konutun fiyatı ortalama 6 milyon 327 bin TL.
- Antalya: Akdeniz'in gözde turizm merkezi Antalya'da metrekare fiyatı 46 bin 417 TL. Bu da 100 metrekarelik bir daire için yaklaşık 4 milyon 641 bin TL anlamına geliyor.
- İzmir: Ege'nin incisi İzmir'de metrekare başına konut fiyatı 43 bin 963 TL seviyesinde. 100 metrekarelik konutlar için ortalama fiyat 4 milyon 396 bin TL.
- Çanakkale: Son yıllarda popülaritesi artan Çanakkale'de metrekare fiyatı 41 bin 901 TL. 100 metrekarelik bir konutun fiyatı ise 4 milyon 190 bin TL.
- Aydın: Ege Bölgesi'nin bir diğer önemli şehri Aydın'da metrekare başına fiyat 39 bin 240 TL. Ortalama 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 3 milyon 924 bin TL.
- Balıkesir: Marmara ve Ege'nin kesişim noktasındaki Balıkesir'de metrekare fiyatı 38 bin 275 TL. 100 metrekarelik konutların ortalama fiyatı 3 milyon 827 bin TL.
- Ankara: Başkent Ankara'da metrekare başına konut fiyatı 35 bin 674 TL. 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 3 milyon 567 bin TL.
- Edirne: Trakya'nın önemli şehirlerinden Edirne'de metrekare fiyatı 35 bin 570 TL. 100 metrekarelik konutların fiyatı ise 3 milyon 557 bin TL.
- Kırklareli: Listenin son sırasında yer alan Kırklareli'nde metrekare başına konut fiyatı 34 bin 271 TL. Ortalama 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 3 milyon 427 bin TL.
Bu veriler, özellikle sahil şehirlerinde ve büyük metropollerde konut fiyatlarının ulaştığı seviyeyi bir kez daha gözler önüne serdi. Artan maliyetler ve talep, konut piyasasındaki yükselişin ana etkenleri olmaya devam ediyor.