Kira Sözleşmesinde Yeni Dönem Başladı: E-Devlet'te Kullanıma Açıldı! Artık Resmi Belge Alabilecekler

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu yeni gelişmeyle birlikte gayrimenkul sahiplerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlak danışmanlarına yetki verebileceğini duyurdu. Akçam, yaptığı açıklamada, "Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek" ifadelerini kullandı. Bu sayede, emlak danışmanları tarafından oluşturulan kira kontratları da zaman damgalı ve barkodlu resmi belge niteliği taşıyacak ve E-Devlet üzerinden doğrulanabilecek.

Kasım 2024'te İlk Adım Atılmıştı

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın kira sözleşmelerinin E-Devlet üzerinden yapılmasına yönelik başlattığı çalışmaların ilk aşaması geçtiğimiz Kasım ayında tamamlanmıştı. Bu uygulama sayesinde, taşınmaz sahibi gerçek kişiler E-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden kira sözleşmelerini hazırlayabiliyor ve kiracılar da bu sözleşmeleri elektronik ortamda onaylayabiliyorlardı.

Emlak Danışmanları Sürece Dahil Oldu

Çalışmaların ikinci aşamasının tamamlanmasıyla birlikte, emlak danışmanları da bu sisteme dahil oldu. TEDB Başkanı Akçam, daha önce kiracı ve ev sahibinin E-Devlet ortamında buluşarak sözleşme imzalayabildiğini ancak emlak danışmanlarının bu süreçte yer alamadığını belirtti. Bugün hayata geçirilen bu yeni uygulama sayesinde, emlak danışmanları artık mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleklerini resmi bir zeminde icra edebilecekler.

Bakanlık Bilgi Tespiti Yapabilecek

Akçam, sistemin elektronik ortama taşınmasıyla birlikte kira artış oranı, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini de sözlerine ekledi.

Islak İmza Çalışmaları Sürüyor

Sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini vurgulayan Akçam, Borçlar Kanunu'na göre kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiği konusundaki çalışmaların da sürdüğünü bildirdi.

Dolandırıcılığın Önüne Geçilecek

Kira kontratlarının E-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale gelmesi durumunda, ev sahibi ile kiracı arasındaki birçok problemin çözüme kavuşacağına dikkat çeken Akçam, bu sayede dolandırıcılık olaylarının da önüne geçileceğini ifade etti. Bu yeni uygulama, emlak sektöründe şeffaflığın artmasına ve güven ortamının oluşmasına önemli katkılar sağlayacak gibi görünüyor.