Uzmanından İstanbul’da değerlenecek gayrimenkul bölgesi açıklandı

Son zamanlarda konut fiyatlarının artışı, konut satışlarının her geçen gün azalmasına neden oluyor. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, uzun vadeli kârlı konut yatırım yapabilecekleri bölgeleri araştırmaya başlıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yılın eylül ayında 113,402 olan konut satışları bu yılın aynı döneminde %9,5'lik bir azalma ile 102,656'ya düştü. İşte uzmanından İstanbul’daki değerlenecek o bölge...

İstanbul’da kar oranı yüksek olan bölge neresi?

AtaProje GYO Kurucusu Murat Gültekin, konut satışlarındaki düşüşü ev fiyatlarının yüksek olması ve kredi faiz oranlarının artmasıyla ilişkilendirdi. Gültekin, doğru yatırım fırsatlarının henüz keşfedilmemiş tarla ve arazilerde yattığını vurgulayarak İstanbul'un kuzey bölgesindeki potansiyeli ön plana çıkardı.

Murat Gültekin, günümüzde özellikle büyük şehirlerdeki nüfus artışının konut stoğunu azaltarak fiyatları yükselttiğini belirterek, sürdürülebilir gelir elde etmeyi hedefleyen yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenlerin, arsa ve arazilere yönelmeye başladığını ifade etti. İstanbul'un kuzey bölgesinin, bu artan talebin karşılandığı bölgelerin başında geldiğini söyledi.

“İstanbul’un kuzeyi yüzde 500 karlı olabilir”

AtaProje GYO Kurucusu Murat Gültekin, yatırım yaparken uzun vadeli perspektifin önemine vurgu yaparak, "Konut yatırımlarında, gelecekte projelerin gerçekleştirilebileceği ancak henüz geniş kitlelerce duyulmamış bölgeleri değerlendirmek, mantıklı bir strateji olarak öne çıkıyor. Örneğin, İstanbul'un kuzeyine yapılan yatırımlar, %300 ila 500 arasında karlı olabilir. Fakat yatırım yaparken imar durumu ve arazi türü de dikkate alınmalı. Tarla vasıflı araziler uygun fiyatlarla temin edilebilir ve yatırımcılara büyük getiriler sağlayabilir. Ancak bu gibi detayları bilmek her yatırımcı için mümkün olmayabilir. Doğru bilgilere ulaşmak adına güvenilir ve ehil kaynaklara başvurmak önemli. Bölgenin imar durumu, gelecekteki projeler, zemin etütleri gibi çeşitli faktörler doğru bir şekilde değerlendirilmelidir. AtaProje GYO olarak, bu faktörleri gözeterek uzman ekibimizle bu detaylı bir şekilde gerçekleştiriyoruz." dedi.