Turistik konut kiralamada yeni dönem! Değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlandı!
Turistik konut 100 günü geçmemek kaidesiyle kiralanan mülk tipidir. İnsanlar iş ya da tatil amacıyla ev kiralar. Bazı insanlar otelleri tercih ederken bazı insanlar veya aileler de turistik konut kiralamayı tercih ediyor. Ev kiralamak özellikle kalabalık aileler için çok avantajlı olabiliyor.
2023 yılında belirlenen konutların turizm amaçlı kiralanması ile ilgili mevzuata göre kısa zaman aralıkları ile ev kiralama yapmak isteyenlerin taşınmaz mülkünü turizm konutu olarak belgelendirmesi gerekiyor. 100 gün ve altında ev kiralama işlemleri 1 Ocak 2024 tarihi ile geçerli olacak.
Bununla birlikte 100 gün ve üzerinde gün sayısı olan konut kiralamaları için herhangi bir değişiklik söz konusu değil. Yani aynı düzende yıllık sözleşmeler yaparak devam edilecek.
Turizm konut belgesi nasıl alınır?
Turizm konut belgesini alabilmek için Turizm ve Kültür Bakanlığına veya bu işlerle ilgilenen valiliklere giderek başvuruda bulunmanız gerekiyor. Konut belgesi alma işlemleri kesinleşmiş değil. Bu sebeple net bir şey söylemek de doğru değil.
İzin belgesi olmadan kiralama yapmanın cezası var mı?
Kiralama yapmak için gereken belge olmadığı taktirde şu cezai işlemler uygulanacaktır:
§ Kiralanan her taşınmaz mülk için 100.000 lira idari para cezası uygulanacaktır. Ancak bu uygulamadan önce kişinin belge temin edebilmesi için 15 günlük süre tanınacak.
§ Verilen sürede belge almadan kiraya verme işlemi devam ederse 500.000 lira idari para cezası uygulanacak ve ikinci kez 15 gün süre verilecek.
§ Verilen ikinci 15 günlük sürede de belge almadan kiralamaya devam edilirse bu sefer mülk sahibine 1 milyon lira para cezası işlenecek.
§ Evi tutan kiracı üçüncü kişiye kiralama işlemi yapmaya kalkarsa 100.000 lira ceza uygulanacak.
§ İzin belgesi olmadan kiralamaya aracılık yapan kişiler hakkında her anlaşma için 100.000 lira ceza verilecek.
§ Her seferinde 100 günden daha çok gün süreli kira sözleşmesi yapılmasına rağmen bir sene içinde aynı evi 4 kereden çok kiraya verenlere 1 milyon lira para cezası uygulanacak.