Tapu harcında yeni dönem
Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ekim sonunda Resmi Gazete’de yayınlandı. İçeriğindeki bir madde gayrimenkul sektörünü alarma geçirdi. 2023’te uygulamaya başlanması gündemde olan yeni sisteme göre emlak alım satımında rayiç değil gerçek değer üzerinden tapu harcı alınması planlanıyor.
Bu gelişme 25 Ekim’de yayınlanan Resmi Gazete’de Cumhurbaşkanlığı yıllık Programı’yla ortaya çıktı. Programdaki ilgili madde şu şekilde başlıyor: “Gayrimenkullerin vergilendirmesinde esas alınan alım satım değerinin belirlenmesi ve beyanına ilişkin yeni bir sistem devreye sokulmak suretiyle vergide adalet pekiştirilecek ve vergilendirme etkinleştirilecektir.”
Özetle devlet rayiç bedel üzerinden yapılan alım satımlarda düşük bedel gösterilmesi nedeniyle yaşanan vergi kaybının önüne geçmek istiyor. Bunun yolu da tapu harcının gerçek değer üzerinden ödenmesiyle mümkün görülüyor. Ve gerçek değerin belirlenmesi için de eksper raporu uygulaması gündeme geliyor.
Emart Gayrimenkul kurucusu Arzu Turan getirilmesi planlanan bu yeni sistemin ayrıntılarını anlattı: