İstanbul'daki konutların ortalama satış fiyatı ve kira getirisi hesaplandı!

Endeksa, İstanbul ilçelerinde ortalama satış fiyatı ve kira getirisini baz alarak getiri oranlarını hesapladı. Endeksa tarafından bildirilen verilere göre yıllık getirisi en yüksek ilçe Esenyurt olarak geçerken, en düşük ilçe ise Beykoz oldu. Ekim ayı sonu itibariyle İstanbul genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 224 bin 143 TL ve ortalama kira fiyatı ise 17 bin 111 TL olarak geçiyor.

En düşük getirisi olan ilçe Beykoz olarak görülüyor

Beykoz, yüzde 2,81 ile en düşük getiri oranına sahip olduğu görülüyor. Verilere göre Beykoz'da ortalama satış fiyatı 16 milyon 90 bin 655 TL, ortalama konut kirası ise 24 bin 46 TL olarak biliniyor.

Öte yandan Endeksa verileri detaylarında Beykoz’un dışında Bakırköy'de ortalama konut satış fiyatı 9 milyon 493 bin 65 TL, ortalama konut kirası 27 bin 715 TL ile konut getirisi ise yüzde 3,81 seviyesinde olduğu saptandı.

"Beykoz, Beşiktaş veya Bakırköy gibi gelişmiş ilçelerde konut satış fiyatları çok yüksek olduğu için getir oranları düşüyor"

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yeni gelişmekte olan ilçelerin daha fazla getiri sağladığını ifade ederek konuşmasına şöyle devam etti: "İstanbul ve ilçelerine kira getirisi açısından incelediğimizde il ortalamasının yüzde 5,73 olduğunu görüyoruz. Esenyurt, Küçükçekmece gibi ilk çeperlerindeki ilçeler ya da Gaziosmanpaşa, Sancaktepe gibi yeni gelişmekte olan ülkeler daha fazla getiri sağlarken, Beykoz, Beşiktaş veya Bakırköy gibi gelişmiş ilçelerde konut satış fiyatları çok yüksek olduğu için getir oranlarının düştüğünü görüyoruz."

Endeksa'nın yatırım olarak gayrimenkulü düşünenlerin mutlaka değerlendirmesi gerektiğini söyleyen Öğüt, sözlerine şunları da ekledi: "Endeksa'da en çok kullanılan özelliklerden olan trend üzerine yaptığımız bu geliştirme ile tüm il ve ilçelerdeki gayrimenkullerin yıllık getirisini hesaplamak artık mümkün. Özellikle yatırım olarak gayrimenkulü düşünenleri mutlaka değerlendirmesi gereken bir araç."