Hisseli tapu sahibi olanlar dikkat: Miras paylaşımında kural değişti, yeni düzenleme getirildi
Miras kalan tapu paylarıyla ilgili son derece önemli bir düzenleme hayata geçirildi. Bu çığır açan değişiklik, milyonlarca vatandaşımızı yakından ilgilendiriyor. Yapılan düzenleme ile birlikte tapuda pay bölüşümü artık şu şekilde yapılacak. İşte hisseli tapuda o değişiklik...
Son dönemde yapılan önemli değişikliklerle birlikte kardeşler arasında miras yoluyla devredilen taşınmaz varlıklar için notere gerek duyulmuyor. Dolayısıyla hisseli tapuda noter devri artık kapandı. Değişiklik vatandaşların tapu işlemlerini daha basit ve hızlı bir şekilde gerçekleştirmelerini sağlayacak. İşte hisseli tapuda yapılan o değişiklik hakkında detaylar...
Hisseli tapuda artık o şart kaldırıldı
Önceki dönemlerde hisseli tapuların devri için kardeşler arasında noter tasdikli bir sözleşme yapılması gerekmekteydi. Ancak şu anki düzenlemelerle birlikte kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter şartı ortadan kaldırıldı. Artı kardeşlerin yazılı bir sözleşme imzalaması ve bu sözleşme sırasında tüm hissedarların katılımı yeterli olacaktır.
Hisseli tapu alımında Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri doğru bir şekilde tamamlanmalıdır. Satışa sunulan taşınmazın net ve kesin sınırları belirlenmeli, parseller açıkça tanımlanmalıdır. Hisseli tapu satış işlemlerinde de noterden destek alınmalıdır. Ancak devir işlemlerinde tarafların kardeş olması durumunda bu koşul gerekmeyebilir. Tarafların aynı anne ve babadan olmaları halinde miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme imzalamak yeterli olacak.
Tüm hisse sahipleri hazır bulunmalı
Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak bir karar alarak tapu işlemlerinde hazır bulunmaları gerekiyor. Taraflar isterlerse tapu devir işlemlerini gerçekleştirmek üzere avukatlarına vekalet verebilirler.
Hisse sahipleri kardeşler ise noter şartı aranmayacak
Hisseli tapu satış işlemlerinde noter şartı ağabey-kardeş ilişkisi olan taraflar arasında gerekli değildir. Aynı anne ve babaya sahip olan mirasçılar için ise yazılı bir sözleşme, miras kalan evin devir işlemleri için yeterlidir. Hisseli tapuların kesin satışı için yüzde oranına bakılmaksızın tüm pay sahiplerinin ortak onayı gereklidir. Dolayısıyla yeni düzenlemeyle artık noter yerine ilçe belediyelerinde tapu işlemlerinde hisse devri yapılabilecek.