IBAN ile Kira Ödeyenler Dikkat! "Eşimin Hesabına Yatır" Diyen Yandı: Hem Para Cezası Hem Tahliye...

Uzmanlar, IBAN üzerinden yapılan hatalı işlemlerin hukuken "ödenmemiş kira" sayıldığı konusunda kritik uyarılarda bulundu.

Sözleşmede Adı Geçmeyene Atılan Para "Kira" Sayılmıyor

Birçok kiracı, ev sahibinin ricası üzerine ödemeyi farklı bir isme göndererek borcundan kurtulduğunu sanıyor. Ancak hukukçular acı gerçeği hatırlatıyor: Kiralayan kişi dışında birinin hesabına yapılan ödeme, borcu hukuki olarak sonlandırmıyor.

Bu durumun doğurabileceği tehlikeler ise oldukça ciddi:

• İcra Takibi: Ev sahibi, paranın kendi hesabına geçmediğini iddia ederek icra takibi başlatabilir.
• Tahliye Davası: Ödeme sözleşmedeki kişiye yapılmadığı için mülk sahibi tahliye davası açma hakkı elde edebilir.

Elden Ödeme Yapanlara "Yüzde 10" Şoku

2024 yılında yürürlüğe giren Gelir Vergisi Genel Tebliği ile artık kirayı elden ödemek tamamen yasaklandı. Bursa Barosu avukatlarından Ahmet Muaz Gezgin'in aktardığına göre, bu kuralı ihlal eden hem kiracıya hem de ev sahibine ağır yaptırımlar uygulanıyor:

• Ceza Oranı: Kira bedelinin yüzde 10’u tutarında özel usulsüzlük cezası kesiliyor.
• Alt Sınırlar: Diğer mükellefler için bu ceza en az 7.000 TL'den başlarken, tüccarlar için rakam 28.000 TL'ye kadar çıkabiliyor.

Mağdur Olmamak İçin Bu 3 Altın Kuralı Uygulayın

Hukuki bir mücadeleyle baş başa kalmamak ve binlerce lira ceza ödememek için uzmanlar şu 3 kuralın hayati önem taşıdığını vurguluyor:

1. Kira bedeli, mutlaka sözleşmede imzası bulunan mülk sahibinin şahsi IBAN numarasına yatırılmalıdır.
2. Eğer ödeme mecburiyetten eş veya çocuk gibi üçüncü bir kişiye yapılacaksa, bu durum bir ek protokol veya yazılı belge ile kayıt altına alınmalıdır.
3. IBAN üzerinden gönderim yaparken açıklama kısmına ödemenin ait olduğu ay ve yıl bilgisi mutlaka net bir şekilde yazılmalıdır.

Unutmayın: Banka kayıtları en güçlü delildir, ancak paranın "doğru hesaba" gitmesi şartıyla!